가치분류 3가지와 타이밍 4분류로 완성하는 투자 (자음과모음 멘토님의 열반기초 4강)

안녕하세요, 우도롱입니다.

자모님께서 월부학교부터 기초반까지 강의를 해주신 덕분에

월부에 오고 꾸준히 자모님의 강의를 들을 수 있었습니다.

이번에는 열반기초에서 처음으로 자모님의 강의를 들었는데요.

그동안 안다고 생각했던 것이 100% 아는 것이 아니구나.

제대로 안다는 건 이렇게까지 설명할 수 있는 거구나.

라는 생각을 하면서 강의를 들었습니다.

월부에서 공부를 2년이상 하셨다면,

부동산 사이클과 가치에 따른 투자 이야기가 낯설지는 않으실 겁니다.

그러나, 투자에서 사이클을 왜 알아야 하는지 그 의미와

가치와 타이밍에 대해 정리하기는 어려우실거라 생각합니다.

하나의 예로,

옛날엔 전고점대비 -30%, -20%, 지금은 -15%

상급지 매물은 전고점 대비 어느정도로 봐야하지?

에 대한 의견을 정리하기는 쉽지 않습니다.

자모님의 강의를 들으면서,

아! 이 개념이 이것이고, 이런 의미로 생각해야하는구나.

임장하고 임장보고서를 쓰면서, 시세를 보면서

가치와 타이밍을 알기 위해 이렇게 봐야하는구나.

개념이해부터 당장 따라할 구체적인 부분까지 알려주신

자모님의 강의를 듣는 내내, 잠시 멈추었다가 정리하고,

또 잠시 멈추었다가 제 생각을 다시 정리하고,

벤치마킹 사항을 바로 해보고 싶은 마음이 가득했습니다.

특히, 매매가와 전세가 폭의 차이

매매전세 흐름에 따른 아파트별 계절 확인

실수요자에 대한 이야기를 배우며

당장 실천할 것으로 다짐했습니다.

투자자는 여름에 가을을 대비하고 있어야 해요.

여름 다음에 가을 시장이 오니까.

전세가 떨어질 수 있다. 역전세 대비해야해요.

초보는 가을시장에 조급하게 매수했다가

긴 겨울을 지나고 봄에 못 버티고 팔게 된다는 말씀을 하셨는데요.

공감이 많이 되었습니다.

하락으로 꺾이는 시점에,

전세가 회복되기 전에 먼저 투자하고

이후 매매 전세 하락을 지켜보고 또 역전세를 맞는 과정

투자를 미루라는 것이 아니라,

어떤 일이 벌어질 선택을 하는 것인지 알고 결정하는 것

투자에 대해 인생의 태도에 대해

가르쳐주신 자모님 진심으로 감사하고 사랑합니다❤️