지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기15기 일1단 운동화 신고 출발=3하조 씨네]

안녕하세요. 씨네입니다.

자모님 강의의 인상깊었던 내용을 중심으로 정리해보려고 합니다.

#1. 투자는 좋은 것을 사는 것이 아니라 가치대비 싼 것을 사는 것이다

지방시장이 물반 고기반이라고 이야기 하지만 막상 갔더니 투자금이 너무 많이 든다는 생각이 들면서 늦었나?라는 생각들을 했었습니다. 그런데 자모님께서는 좋은 단지들을 보기 때문에 그런 것일 수 있다면서 조금 덜 좋더라도 싸서 잃지 않는 것을 찾는다면 투자할 물건이 많다는 얘기를 해주셨습니다. 지난달에 매물들을 보면서 똑같은 생각으로 고민했었는데 내가 너무 좋은 것을 사고 싶었던건 아닌가 반성해볼 수 있었습니다. 가치대비 싼 것을 사야된다는 것을 꼭 잘 기억하도록 하겠습니다.

#2. 방향성을 잘 잡아라

사실 담배꽁초 투자든 가치성장 투자든 지방투자든 수도권 투자든 안되는 방법은 없는 것 같습니다. 결국 모든 것은 제 목표를 정하고 그에 맞는 방향을 잡는 것이라고 생각합니다. 그리고 그에 맞게 자산을 사는 '투자를 하는 것'이 가장 중요하겠죠. 지금 제가 모을 수 있는 투자금을 생각했을 때 꾸준한 투자를 진행하기 위해서는 무리하지 않으면서 시드를 불려가는 담배꽁초 투자가 필요하다는 생각이 듭니다. 그렇게 생각했으면 방향을 확실하게 정해서 쭉 밀고나가는 마음을 가지도록 하겠습니다.

#3. 선호도를 아는 것이 가장 중요하다.

이 지역에서 이 동네를 왜 좋아할까? 이 단지를 왜 좋아할까? 라는 선호도를 파악하는 것이 이번 지기반의 원씽이라고 이야기해주셨는데요. 지역의 인구규모(수요)에 따라, 지역의 특색에 따라 더 좋아하는 것과 특이하게 좋아하는 지역이 있는 경우들이 있는데요. 이번 앞마당에서 어떤 곳을 좋아하고, 대체 이 동네를 왜 좋아하는지, 이 단지를 왜 좋아하는지 '선호도'를 알아가는 시간을 갖도록 하겠습니다.

a지역에 대해서는 지난 강의때 들었었지만 이런 a지역을 b지역과 연결해서 다뤄주셔서 해당 권역을 더 잘 이해할 수 있었습니다. 특히 직장부터 완전히 분위기가 갈리는 b지역을 지역이 가진 특징에 맞게 나누어서 생각해볼 수 있도록 얘기해주셔서 좋았고 b지역도 꼭 앞마당으로 만들 수 있도록 해야겠습니다.

<이번 한 달동안 남길 것>

-끝까지 잘 마무리한 임보 하나

-좋은 동료들