[요약]
2025년 한국 부동산 시장 전망: 상반기 관망세 후 하반기 상승 전환 가능성
• 2025년 한국 부동산 시장은 상반기에는 탄핵 정국, 대출 규제, PF 부실 위험 등으로 인해 관망세가 지속되지만, 하반기에는 정치적 불확실성 해소, 기준금리 인하, 공급 부족 등으로 집값 상승 전환이 예상됩니다.
• 부동산 전문가 10명 중 8명은 2025년 하반기 수도권 집값 상승을 전망하며, 특히 서울 강남권과 한강변 일대는 매매값 강보합세가 지속될 것으로 예상하는 반면, 지방은 미분양 물량 적체와 수도권 쏠림 현상으로 가격 하락이 예상됩니다.
• 전문가들은 상반기 부동산 시장 약세를 고려하여 상반기를 내 집 마련의 적기로 제시하며, 거래량 감소로 인한 가격 협상 유리함과 중장기적인 집값 상승 가능성을 근거로 들었습니다. 실수요자 중심의 ‘똘똘한 한 채’ 전략이 유효할 것으로 전망됩니다.
• 전월세 시장은 신축 입주 물량 감소로 인해 수도권을 중심으로 상승세가 지속될 것으로 예상되며, 특히 경기도의 경우 입주 물량 감소로 전세가격 상승이 더욱 심화될 것으로 보입니다. 기준금리 인하에 따른 전세자금 대출 금리 인하 또한 전세가격 상승에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
내 생각)
- 2025년 한국 부동산 시장은 상반기의 조정기를 거쳐 하반기에는 수도권 중심으로 집값 상승이 예상
전월세 시장 또한 수도권 지역의 공급 부족으로 인해 상승세가 지속될 것으로 전망
→ 상반기는 내 집 마련을 위한 매수 기회를 엿볼 수 있는 시기로 기회를 놓치지 말자
https://v.daum.net/v/20250101070036587
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