4주차 강의후기

안녕하세요, 구름처럼살고싶다 입니다.

4주차는 수원에 대한 지역분석 강의였습니다.

지역분석뿐만 아니라 현재 어떤 시장인지 알 수 있었고,

올해 투자를 할 수 있는 것이라도 진행해봐야겠다 생각했습니다.

후기 시작합니다.

1.지역별 키워드와 가중치 매기자

영통구의 경우 직장과 학군,

장안구의 경우 화서역 상권, 신분당선 호재 등

키워드를 알고 가는 것이 중요합니다.

위의 배경을 알고 들어간다면,

훨씬 효과적으로 지역을 이해 할 수 있습니다.

2. 2주택 일단 하자

취득세 1%는 일단 하는 것이 맞습니다.

최대한 좋은 것 하고 싶다는 마음에 계속 미뤘습니다.

25년 하반기, 26년 초까지  종잣돈을 모아 투자를 진행하겠습니다.

3. 매매가를 먼저 짜르고 봐라

투자금 x 5 + 1억의 기준을 멘토님이 말씀해주셨습니다.

처음 저평가를 기준으로 필터 시켰는데

매매가를 먼저 자르면 더 간결하게 1등을 뽑을 수 있습니다.

이후 원금보존과 저평가(전고대비 하락률)로 필터시킵니다.

실제로 멘토님이 쓰시는 방법이라고 하여,

매매가를 필터시키는 것도 해봐야겠습니다.

감사합니다.