서울투자 기초반 4주차 강의 수강 후기 [서울 1호기]

서울투자 기초반 강의 4주차 후기입니다.

이번 강의에서는 운좋게도 제가 임장하던 지역을 예시로 들어주셨어요

실제로 분임, 단임을 다녀왔던 지역이고 생활권 나누기, 단지 선호도 정리하기 등을

했던 곳을 들으니 훨씬 이해도 잘 되었어요

무엇보다 좋았던 점은 제가 단지분석을 하면서 이게 맞는건가 의문이 들었는데

제 판단이 맞는지 틀리는지를 확인해볼 수 있었던 점입니다.

실제 투자 매물을 찾아 비교해볼 때 더 나은 선택을 할 수 있도록

비교평가 하는 방법을 알려주셨는데 제일 기억에 남았던 것은 ‘지역 내 단지 선호도’ 였습니다.

어느 지역이든 그 지역에서 선호하는 단지를 찾을 수 있는가, 선호도는 상중하 중 어느 정도인가를

정확하게 알고 지역 가치 분석만 할 수 있다면

어떤 매물을 가져와도 비교평가를 할 수 있을 것 같았습니다.

그리고 마지막으로 비교평가를 하여 좋은 매물을 뽑아내더라도 비싸거나 내 투자금을 벗어난다면 하지 않는다!

이미 오른 물건 말고 덜 오른 물건을 찾아내어 투자한다! 감정이 아닌 이성으로 투자한다

요 이야기가 기억에 남습니다.

사실 투자 컨설팅을 받아 찝어준 매물이 15프로 이하 가격 하락 & 전세가 60% 기준에 거의 맞춰져

투자를 진행할까 하는 생각도 들었습니다.

그런데 지금 강의를 들어보니 깨달은 것은 제가 그 지역을 제대로 분석&임장을 하지 않아 

그 매물 생활권이 선호 생활권인지, 그 매물이 있는 단지가 선호 단지인지를 알 수 없다는 것입니다.

그렇다면 투자는 할 수 있을지 몰라도 확신이 없기에 기다리는 시간이 매우 힘들 것입니다

조급함을 버리고 투자 실력을 쌓는다는 마음으로.. 이번 투자가 처음이자 마지막 투자가 아니고

평생 투자할 것이기에 조금 천천히 가더라도 실력을 단단히 쌓는 걸 목표로 해야겠습니다.

25년 1월

독 : 원씽 책 읽기

강 : 실전준비반 강의 듣기(조모임x)

임 : 성동구 임장 가기

투 : 내 앞마당 송파구와 성동구, 컨설팅 받았던 지역 비교평가 해보기

목표

조급함을 버리고 한 지역이라도 정확히 분석하려고 하기!