[월부학교 가을학기 프ㄹ1티 어메이3(징) 스나이퍼조 부마니] 24년 4분기 및 24년 한해 복기/25년 기본계획

안녕하세요

부동산을 많이 가지고 싶은

욕심쟁이 부마니입니다.

운이 좋게 3,4분기에 월부학교를 듣고

연말에는 2호기를 찾느라

정신없이 지냈습니다.

24년 복귀를 통해

25년에 더 나은 제가 되기 위해서

지금보다 더 잘해야겠다고 생각했고

한해를 어떻게 보내야 할지 계획을 해봤습니다.

먼저, 월부학교 가을학기 4분기 복기

가을학기에서는

2호기와 임보를 잘 쓰는 것이였는데요.

프메퍼 튜터님과 함께 이야기 하면서

'부마니님 원씽은요?' 할때

'아.... 나는 원씽을 해야하는데 투씽을 하려고 했구나.'

생각을 했고요.

원씽을 하기위해서 2호기에 집중을 하는 4분기가 되도록

노력했습니다.

2호기를 하기 위해서는 전체적으로 시세조사를 하면서

전화임장과 매물임장을 하면서 선호도 파악하면서

내가 투자 할곳은 어디지? 확인했습니다.

그리고 프메퍼 튜터님과 얼라인하면서

매물을 좀더 좁혀가면서 찾으려고 했습니다.

전체적인 시세조사를하면서

단지분석을 하면서 내가 놓친게 없는지?

세세하게 내가 저평가인지 아닌지?

이게 정말 내 앞마당중에서 싼 건지?

내투자금에 맞게 투자를 보는게 맞는 건지?

전화임장을 통해서 더 싼 물건이 없는지?

튜터님과 내가 생각하는 투자가 비슷한지?

계속 소통하면서 복기하는 과정이 중요했던 것 같습니다.

2호기를 찾아가면서 기본적인 독강임투를 놓지 않았고

휴가를 매주 써가면서 매물을 꾸준히 보면서 사장님과

소통을 통해 저평가, 협상 등을 하려고 했습니다.

계속 투자를 촘촘히 보니 임보와 다른 것들을 더 놓치는 부분이 생겼고

앞으로는 계속 평소에 매물 찾는 습관을 통해

다른 것들도 놓치 않는 투자자가 되는게 중요하다고 생각했습니다.

2호기 투자하면서 3호기를 취득세를 고민하면서

기준을 지키면서 정말 싼것을 찾으려고 노력해야겠고

그렇기 위해서는 앞마당을 많이 넓히고 더 촘촘하게 볼 수 있는

투자자가 되어야 겠다는 생각이 들었습니다.

2호기처럼 3호기도 힘들겠지만 계속 월부에 있다면

3호기를 하게 되는 시점이 생길것이고

만약 내 기준에 맞지 않는 투자라면

더 기다리면서 종잣돈을 모으면서 더 찾아가는 과정이

필요한 것 같습니다.

24년 4분기를 통해

25년 1분기에 월부학교를 운이 좋게 듣게 되고

독, 강, 임, 투를 통해

제가 해야 할 것들에 120프로 할 수 있는 투자자

그리고

동료들을 많이 도와주면서

나눔을 하면서 나눔에 대해서 아는 투자자가 되는 것이

중요하다고 생각합니다.

24년 계획

독서

-독서 60권 달성 -> 37권

-독서후기 24회 달성 -> 22회

-돈독모 12회 달성 -> 13회

강의

-열기반 1회 -> x

-열중반 1회 -> x

-실준반 1회 -> x

-지기반 1회 -> 1회 완료

-서기반 1회 -> 1회 완료

-지투반 1회 -> 1회 완료

-실전반 1회 -> 1회 완료

-내마중 1회 -> 1회 완료

-특강 4회(세금, 대출, 인테리어 등)

-> 제네시스박님 세금강의, 코크드림님 인테리어 강의

-월부학교 -> 2회 완료(여름, 가을학기)

임장

-앞마당 10개(수도권 5개, 지방 5개)

->앞마당 12개(지방 5개, 수도권 : 7개)

-임보 총 11개 완료

투자

-투자코칭 1회 -> 1회

-아너스와의 만남 -> 1회

-매물코칭 1회 -> 1회

(비공식적으로는 월부학교 매물코칭 많음)

-24년 10월 2호기 달성

-> 24년 12월 2호기 달성

-투자시간(2400시간) -> 3463시간

나눔글(총 17개)

- 투자관련 : 5개

- 생각마인드 : 12개

출처 입력

독서

-독서 60권 달성 -> 37권

-독서후기 24회 달성 -> 22회

-돈독모 12회 달성 -> 13회

독서

24년에는 독서량이 현저히 적어지고

37권을 읽고, 후기는 22회, 돈독모는 13회를

하였습니다.

앞으로 더 높은 목표를 가져야겠고

더 열심히 독서를 해야겠습니다.

특히 매월 돈독모 모임에 계속 참여하겟습니다.

강의

-열기반 1회 -> x

-열중반 1회 -> x

-실준반 1회 -> x

-지기반 1회 -> 1회 완료

-서기반 1회 -> 1회 완료

-지투반 1회 -> 1회 완료

-실전반 1회 -> 1회 완료

-내마중 1회 -> 1회 완료

-특강 4회(세금, 대출, 인테리어 등)

-> 제네시스박님 세금강의, 코크드림님 인테리어 강의

-월부학교 -> 2회 완료(여름, 가을학기)

강의는 정말 다 듣고 싶지만

투자를 위해서도 종잣돈을 모아야 하기 때문에

아너스를 매년 채울 수 있을 정도로 해야겠다.

그리고

강의가 업데이트 되면 최대한 빠르게 듣고

후기까지 쓰려고 하고 강의를 더 진지하게 듣고

BM을 많이 할 수 있도록 해야겠다.

임장

-앞마당 10개(수도권 5개, 지방 5개)

->앞마당 12개(지방 5개, 수도권 : 7개)

-임보 -> 총 11개 완료

임장은 현재 하는 만큼 계속 늘려가되

좀더 실력있게 하려면 투자하려고 하는 것처럼

계속 전임하고 단지분석하면서

더 많이 알아가려고 해야겠다.

투자

-투자코칭 1회 -> 1회

-아너스와의 만남 -> 1회

-매물코칭 1회 -> 1회

(비공식적으로는 월부학교 매물코칭 많음)

-24년 10월 2호기 달성

-> 24년 12월 2호기 달성

-투자시간(2400시간) -> 3463시간

25년 투자는 2호기 달성으로

앞으로 12월달에 있는 1호기를 지키려고 해야겠고

25년 중간에 투자코칭으로 내 투자 방향조정을 해야할지

거인의 어깨를 빌리면서 해보자.

나눔글(총 17개)

- 투자관련 : 5개

- 생각마인드 : 12개

생각지도 못하게 월부학교를 가게 되어

나눔글을 많이 쓰게 되었고

1주일에 1개씩 쓰려고 노력하면서

양을 늘려가면서 실력을 쌓아가자.

25년도에 이루고 싶은 것은

월부학교를 계속하면서

튜터님의 가르침을 더욱 흡수하고

더 많이 성장해서

에이스반이 되었으면 좋겠고

TF에 꾸준히 지원해서

튜터의 꿈을 계속 이루려고

더 성장하려고 해야겠습니다.

또한

1호기 전세를 잘 막고

26년도에 투자 할 수 있는

발판이 생겼으면 좋겠습니다.

화이팅!!