[실준반 64기 3조 리치리치키위] 1주차 강의후기

25.01.01

실준반 1년만에 재수강.

서기반 강의하시는 권유디 튜터님을 보며 팬이 되었는데,

실준 오프강의에서 다시 뵈서 방갑-!

재수강하는 학생으로서 배워서 이미 아는 부분보다는

놓치고 있던 부분, 아는데 행동 안한부분, 새롭게 알게된 부분 위주로 작성해보았다.

(근데 놓친거 짱많네?^^)

이 단지 더 좋니 덜좋니?

- 그동안 수도권 임장하면서 ‘투자 제외^^’ 적어놓은 단지가 대체 몇개인지…?

(동대문 언덕단지들, 마포구 언덕단지들 ㅋㅋ 미얀마)

- 난 재수강하니까 안좋다고 버리지 않는다.

- 방금 본 단지보다 더 좋은지, 덜 좋은지를 판단해서 우선순위를 정해놓는다.

분임루트 짜기 전 봤던 생활권별 평당가 보기말귀^ ^ 가격은 떼고 생활권 파악하는거!
집에서 할 수 있는 것은 임장중에 하지마
- 초품아/역과의 거리 임장중에 보지마
- 핸드폰은 루트&음성기록할때만 보는 것! “우리의 시간은 소중하니까!"
주택가는 임장루트 그리지말라 (아싸! )
내가 지나간 30분 전의 길을 보면서 복습.
투자를 정말 하겠다고 생각하면 평일에 강남/주요업무지구와의 출퇴근 교통상황을 몸소 체험할것
주말임장: 나의 위치를 확인하면 사람과 환경을 보는것!
-> 사람!사람!사람! 보는 것에 의도적으로 인식하며 더 많이 보자! (교통에 대한 우선순위 낮음)
특히 상권은 사진을 많이 남기고 귀가길에 임장 순서대로 사진을 다시보기(구글포토)
- 집에 갈때까지 반복한다!
복습후 사진 삭제하자 아싸!
(어차피 생활권 정리후 사진 다시 본적 한번도 없음…)
분임시 랜드마크 보라(들어가봐도)
집착하는 성향이 있어서 못본건 다시 돌아가서봤지만, 다시 돌아오는건 하지말자. 단임시 보면된다^^

소심쟁이 나를 위한 마음가짐: 결국 비즈니스^^
- 너무 저자세일 필요 없다. 얻을 거 없으면 되고
- 나는 이 지역 사람이 아니므로 사장님에게 상처받을 수 있음(그리고 마음에 오래 두지말자)
- 매수자 우위시장인 지금, 기회를 잡겠다는 생각으로 현장으로 간다(좋은 매물을 찾으면 현장으로)
사치재가 많이 있는 단지는 상승장에 많이 오른다: 피규어, 외제차 키 몇개, 골프채, 안마의자 등
아직 매임이 두려운 나는 하루에 부동산 4~5개를 보는 것을 목표로 하자(하루 매물 10~15개)
방: 확장여부, 베란다있는 경우 결로 확인, 불이 꺼져있으면 불키고 진행. 천장누수도 꼼꼼히, 뷰도 잘 확인하자
싱크대: 기능 확인(물나오는지), 몇년전 수리인지, 세탁실 결로 누수 확인
(신발신으며) 언제 이사가는지 점유자에게 묻기(긴장풀렸을때) -> 우리는 잔금기간확보가 중요하다.

원씽 루틴:

마음가짐:

실전반에서 배운 것을 적용해 뾰족한 앞마당을 만들어서 “투자로 연결”하는 단계를 만든다.
- 이번에는 꼭 앞마당 내 1등 물건 선별하자(기간내에 못해도 그 후라도!)
투자금에 맞는 그냥 그런 단지 말고, 내 조건과 맞는 매물 중 최고의 단지부터 매임하자!
나는 진짜 투자자가 할 행동을 하는 사람이다! 나는 투자자니까
긴급하지 않은데 중요한 것들을 잘 관리하자: 독서, 단지 비교평가
(멘탈털리면)잘하고 있다가 아닌 '하고있다'에 의의두자
- ‘월부 10년이면 순자산 20억(30억이라고 하셨나?)’ 이라는 말을 믿자
- 회사처럼 반복하면 끝나는 게임임. 포기하지 않고 될때까지 하는 사람이 결과를 만든다.
1호기 투자를 앞둔 나는 투자자로서 의미있는 행동을 한다. 망설이지말자! 그냥한다!
내가 왜 투자를 해야하는지 늘 생각하자
- 엄마, 엄마가 남겨준 자산을 불려서 내가 행복하게 사는 모습을 보여주자.
내가 투자를 안한다면 가정해보자.
- 내 동료가 투자해서 성공하길 빌지만, "그 중에 나만 투자 안했다면?"을 늘 생각하자
-> 억울해죽어. 나도 할거야
투자를 오래하는 방향으로 선택해야 내 삶이 다채로워진다.
- 내 유리공 절대 지켜