[쪼러쉬] 24년 12월 복기 & 25년 1월 계획 +++++ 24년 복기 & 25년 계획



안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D

24년 1월부터 앞마당을 만들어 나가며

찐한 24년을 보냈는데요~~

작년 복기를 해보며 올해를 계획해보았습니당ㅎㅎ

양식은 '진월' 조장님이 쓰시는 것 BM했습니다~!!

<24년 12월 복기>

투자 : 239.5h(2h)

가족 : 38h(17.5)

업무 : 130.5h(-21.5h)

건강 : 197h(-21.5h)

기타 : 139h(-4.5h)

독서 : 0권

2/31회

튜터님께서 이번 실전반에서는 다른 루틴 멈추고 강의와 임장에 집중해보라는 말씀에 따라 쉼!

다음 달은 튜터님 추천책 '부동산 투자 인사이트' 예정!!

강의 : 실전반 29기

서울,수도권 실전반은 처음 이었다. 현재 시장 분위기와 실전반에서만 들을 수 있는

찐 투자자의 행동방침 등을 배울 수 있었다.

운이 좋게 튜터링데이 사임발표를 하게 되어 피드백을 받을 수 있는 

소중한 기회를 얻었다. 개선할 것 투성이~!!

임장 : 남양주시 임장

임장지 총15회, 전화 20회 이상, 매물 약 30개

임장에 대한 모든 케파를 넘어 섰던 한 달 이었다. 이 모든건 일공일오 튜터님과 우리 비번즈 덕분.. 

동기부여가 아주 팍팍 됐다.

투자 : 수지구, 구성남 전수조사

서울, 수도권 전수조사를 하려고 했지만 수도권 2개 구밖에 하지 못했다.

그래도 잘한건 앞마당 TOP3 뽑을 때 매물에 대해 전임으로 상황을 알려고 한 점.

이 루틴은 이어 가자!!

K(잘한 것, 유지할 것) :

- 임장 케파 늘린 것! 자주 현장에 가서 생활권의 위상과 분위기를 알려고 했던 점.

- 전화임장에 대한 두려움이 많이 사라졌다. 부담도 덜고~

- 주간 계획 세워서 하루라도 그냥 넘어가는 날이 없게 세팅한 것

P(잘 안 됐던 것) :

- 매물예약 시간이 여전히 오래 걸림.. 역시 평소에 전임을 해두는 것이 좋다고 느끼게 됨

- 지투반까지 두 번의 사임제출 기간이 있었지만 기간내에 만족스럽게 하지 못하고 부랴부랴 제출한 점

- 허리 아프면 계속 누우러 가고 누워서도 딴 짓 한 것.

T(개선할 것) :

- 임보에서 힘을 줘야하는 부분과 빼야하는 부분을 명확히 알았다. 1월엔 수정!!

- 자체 휴식시간을 줄일 것!!

- 투자자 마인드 장착

COMMENT

12월에 단임할 땐 타이어가 펑크나고,, 최임제출 전엔 PC가 고장나고,, 다사다난했지만

좋은 동료와 튜터님을 알게 되었고 투자자로써 더욱 성장한 것이 느껴진 한 달 이었다><

푸독모 좋은 소식을 함께 할 수 있었고 더욱 친해진 것 같아 감사할 따름!!

<25년 1월 계획>

독서 : 1권

김준영 '부동산 투자 인사이트'

멜 로빈스 '5초의 법칙' (남은거 후딱 다 읽기)

강의 : X

실전반 강의 200% 복습하기

임장 : 임장 12회, 전임 30회, 매임 30회

아예 디폴트로 만들어 버리자!!!

극적으로 부천 자실팀 결성!!! 진월님, 리가님, 모카라떼7님 잘 부탁드립니다 ㅎㅎ

투자 : 앞마당 내에서 1호기 투자물건 찾아 등기 치기!!

유력한 평촌, 수지 투자 후보단지 매물 네이버 부동산 알림 등록 후 괜찮은 매물 나오면 보러 가기.

부사님들과 관계 형성하기.

1월 가기 전에 매물코칭 넣기!!

<24년 연간 복기>

23년 10월부터 강의를 들었지만

앞마당은 24년 1월부터 만들었으며 꾸준히 강의를 들었다!!

중간에 허리 환자 이슈로 내마중,열중을 들으면서 임장지 늘리는 것은 쉬었다ㅠㅠ

많은 동료를 만나면서 친분도 쌓고 마음이 맞는 투자 동료도 생겼다.

그런 분들과는 친구들보다 더 연락하고 지내고 있다ㅎㅎ

월부 안에서 앞마당 만들며 실력을 늘리는 것도 좋지만

가치관이 맞는 사람들과 성장한다는 것이 너무 뜻깊고 내 성격에 맞는 듯 하다.

독서: 25권

한 달에 1.5권 + 열중에서 많이 읽었다!

돈독모: 4번

책을 1도 읽지 않던 내가 이렇게 책을 좋아하게 될 줄 몰랐고,

교보문고 앞에만 가면 표정이 바뀐다는 여자친구의 말에 신기한 기분이 들었다 ㅎㅎ

강의: 정규강의12개, 특강5개

1월 : 실전준비반

2월 : 지방투자기초반(조장 + 최고의 기버)

3월 : 서울투자기초반

4월 : 실전준비반2수강

5월 : 내집마련중급반

6월 : 서울투자기초반2수강

7월 : 신도시투자기초반

8월 : 열반스쿨중급반(조장 + 최고의 기버)

9월 : 열반스쿨기초반

10월 : 지방투자실전반

11월 : 재테크투자기초반(조장 + MVP)

12월 : 열반스쿨실전반

- 게리롱님 손품발품, 긍휼과열정님 매임, 망구99님 강동구, 코크드림님 인테리어, 센쓰님 수지

월부에 들어 오고 강의료 측정을 안 해보다가 이번에 해봤는데 700만원 가까이 썼다!!

내가 들인 강의료 대비 성장한 실력은 엄청나기 때문에

나중에 매수할 때 협상으로 깎아서 회수하는 전략으로 가보자 ㅎㅎ

강의는 최고의 레버리지~~><

임장: 앞마당 10개

- 서울 (마포구, 강서구, 동대문구)

- 수도권 (구성남, 동안구, 수지구, 남양주시)

- 지방 (대전시 유성구, 청주시 흥덕구, 충남 서북구)

그 달의 강의 기준으로 임장지를 넓혀 갔지만 1년이 지난 지금

1호기를 위해 어느정도 비교할 만한 지역은 돌았다고 생각한다.

이제 씨앗을 심어 보자!!

투자 : 투자시간 2359시간

아직 싱글이기 때문에 투자시간이 많은 장점이 있다.

1만시간 달성을 위해 내년에도 꾸준히 투자시간을 늘려 보자!!

<25년 연간 계획>

독서 : 12권

한 달에 한 권을 목표로 가보자~~

강의 : 실전반 계속 도전, 월학 도전, TF 도전

이제 1년도 지났겠다 월부에서 실전 이상의 과정은 다 경험해보고 싶다.

기초강의를 들어야 한다면 무조건 조장 지원!!

임장 : 한 달에 아는 지역 1개씩 늘리기!!

현재 수준보다 임장 케파는 점점 늘려가고 싶다.

1호기를 하면 투자금이 적어지기 때문에

지방 위주로 앞마당을 늘려볼 예정이다.

투자 : 매 달 200시간, 1호기 투자

투자공부 200시간 이상 INPUT을 쏟아 24년보다 늘릴 것이다.

2월이 지나가기 전까지 1호기 투자를 해서 실전투자경험담을 쓸 것이다.

나는 할 수 있다!! 빠이팅!!!