작년에 시작한 서투기가 벌써 2025년 새해로 넘어왔네요. 

이번 성북구가 3번째 앞마당인데 강의를 참고하면서 하다보니 조금씩 임보도 발전을 하네요.  

#나에게 특히 와닿았던 점

제가 1인가구이다 보니 단지선호도를 너무 제 관점에서 보고 있었던 것 같습니다. 

그리고 제 취향이 생각보다 마이너 하다는것을 알게 되었어요.

저는 시장도 좋아하고 프렌차이즈 같은 큰상권이 있는것보다 동네에 조그마한 카페들이 많은것을 좋아하거든요. 

이번 자음과모음님 강의를 들으면서 아파트를 살 수 있는 구매여력이 있는 사람들이 어떤 단지를 선호할까에 대해 다시한번 생각해 보게 되었네요. 

특히 성북구 동네 선호도가 애매하고 아파트단지 선호도 구분하기도 어려웠는데 재차 어떤요소들을 봐야할지 기준을 좀 더 명확하게 알게 되었습니다. 

#적용해보고 싶은 점

일단은 지금까지 투자단지 뽑는게 잘 안되고 있었습니다. 

그래서 튜터님들이 계속 시세트레킹 하라고 하시는데 어떤 단지를 보석함에 넣어 트레킹해야 하는건지 감이 오지 않았어요. 

1. 강의에서 설명해주신 시세그룹핑 방법과 투자금안에 들어오는 단지를 선호도 순위로 나열하는 것은 꼭 적용하겠습니다. 

생활권 선호도가 엄청 중요한 것을 알았습니다. 

지금까지는 그냥 분임하면서 느낀 feel 위주로 생활권 선호도를 매겼었어요. 

  2. 분임전 동별 인구수,세대수미리 확인하고 분임하고 분임 후 임보 및 결론을 쓰겠습니다.  

‘사람들이 좋아하는 것을 싸게 사라.’ 를 마음에 새기고 임장에 임해야겠습니다. ㅎㅎ  

<1월목표>

앞마당 3개 결론내고 시세트레킹할 단지 선정하기 : 용산구, 동대문구, 성북구

독서 : 1주일에 책1권 읽고 독서후기 쓰기

(책 : 원하는 것을 얻는 방법, 그릿, 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의법칙, 정리하는 뇌)

강의 : 자실

임장 : 타임스탬프 6번 찍기, 전임 2번하기, 매물 10곳 보기

투자 : 매일 임보쓰기