공동명의 관련 질문드립니다 :)

이룸121

23. 08. 24. 23:01

한양인님 안녕하세요:) 세금 관련하여 명의를 어떻게 활용할지 고민이 많이 되시겠어요. 제가 한양인님이라면 현재 기준 4채가 될때까지는 각자 단독 명의로 활용할 것 같습니다. 부부 공동명의로 했을 경우 양도세나 종합부동산세 절세 효과가 있긴 하지만, 취득세 1% 힘이 더 크더라구요. 그런데 세금은 계속 바뀌고 개인 상황에 따른 변수가 많아서 말씀드리기가 다소 조심스럽습니다. 국세청 홈페이지나 세금 관련 책에 나와 있는 과세 표준을 참고하시어 한양인님의 상황에 맞게 대입해 직접 계산해보시는 것도 좋을 것 같습니다. (예 : 투자갭 5천, 1억 양도차익 났을 때를 기준 취득세&양도세 고려하여 순수익 및 수익률 계산) 또 꼭 재테크 관점이 아니더라도 혼인신고를 했을 때 얻게 되는 편익이 있어서 이 부분도 함께 고려해보시면 더욱 현명한 선택을 하실 수 있지 않을까 합니다. 감사합니다^^

전체연령가

23. 08. 24. 23:02

무거운 투자를 하게될 경우에는 공동명의가 양도세 측면에서 이점이 있습니다. 부동산 계산기 통해 계산해 보시는 것을 추천드립니다~