단지임장 이렇게 해보세요! 단지가 잘 기억안나는 분들께 [한양인]

분명히 단지임장을 했는데...

왜 기억이 안나지?

신축이 다 거기서 거기인거같고

구축도 다 거기서 거기인거 같은데...

안녕하세요 :)

칠전팔기의 집념의 투자자,

자산 한양 in 하는 그날까지! 한양인입니다.

오늘은 단지가 잘 기억이 나지 않는 분들을 위해

제가 단지임장을 어떻게 준비하는지,

그리고 단지임장을 갔을 때

제가 무엇을 중점적으로 보는지

말씀드릴게요.

1. 단임루트 짜기

분위기임장 시 좋았던 생활권을 우선적으로

단지임장을 진행합니다.

아침모습이 궁금하기 때문인데요.

(※ 단, 혼자 단임하시는 경우는 분위기임장시

위험했던 생활권을 해 밝을 때 먼저 단임하시길 추천드려요.)

역에서 나와서 상권을 지나갈 수 있도록

루트를 짜고 앞동에서 뒷동까지

골고루 볼 수 있도록 루트를 짭니다.

특히 언덕 경사가 있는 곳은

앞동과 뒷동이 몇천 차이가 나는 경우가 많으므로

직접 발로 밟아보면서

가격의 차이를 느껴보는게 중요합니다.

또한 단지 주변 상권도 함께 볼 수 있도록

단지 루트를 짭니다.

2. 트렐로 or 노션으로 단지리스트 미리 준비

저는 단지를 보면서

느낌을 기록하고,

단지 순위를 바로바로 매길 수 있는

트렐로가 편해서 애용하고 있는데요.

단지체크리스트를 쓰셔도 좋고

요즘에는 노션을 이용하기도 하시더라구요.

각자 편한 방법을 이용해서

단지리스트를 미리 준비해놓으시면 됩니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/6023927 (케익교환권님)

트렐로 카드 1초만에 촤르륵 만드는 꿀팁! [케익교환권]

https://cafe.naver.com/wecando7/9516915 (리즤님)

초간단! 노션으로 분위기임장, 단지임장 정리하기 [리즤]

3. 단지임장 시 보면 좋은 것들

시세를 미리 따고 가면 좋지만

보통 분임이 끝나면

다음날 바로 단임을 하시는 경우가

많으신데요.

시세를 미리 따지 않아도 괜찮습니다.

단지임장으로 순위를 매긴 다음

시세를 맞춰보는게

희열감이 장난이 아니거든요.. (짜릿해..)

단지임장시 저는

다음과 같은 것들을 확인합니다.

단지 내부에서는

단지의 단차가 있는지 (경사도여부),

동간격이 적당히 넓은지,

어떤 사람들이 많은지 (유모차 vs 초등학생 vs 노인)

단지 보도블럭은 울퉁불퉁하지 않고

정비가 잘 되었는지

단지 관리상태는 깔끔한지

그리고 내가 실거주 관점에서

이 단지에 살고싶은지를 꼭 생각해봅니다.

단지 내부에서

단지에 대한 느낌을 적고

다시 지도를 보고 내 위치를 확인해봅니다.

로얄동은 어디일까?

요즘은 전망이 트여있는걸 사람들이 좋아해서

남향에다가 전망이 트여있는 동을 사람들이 좋아하겠네?

그럼 1단지에서는 103동이

2단지에서는 202동이 로얄 아닐까?

이렇게 카톡 나에게 보내기로

간단하게 기록한 후

이후에 전임으로 확인합니다.

그리고 단지를 보고 나서

나왔을 때

다시 단지 뒤를 돌아보고

사진을 찍어두듯이

한번 더 전체적인 단지를

눈으로 담고 나옵니다.

앞에서 본 단지의 모습과

다시 뒤에서 본 단지의 모습이

다르기 때문입니다.

또한,

단지 내부뿐만 아니라

단지 주변 상권이 무엇이있는지

꼭 확인하는데요.

구축도 그렇지만

신축의 경우, 단지 주변 상권이 잘 되있는 단지를

더 선호하기 때문에

단지 주변도 꼭 확인해봅니다.

태권도, 음악학원 등 초등자녀를 둔 엄마들이

보낼 수 있는 상권이 있는지,

아니면 부동산만 있는지,

그런 것도 아예 없는지

간단하게 기록해둡니다.

4. 잠시 쉬는 시간에 봤던 단지 리플레이

그리고 가장 중요한..!

잠시 쉬는 시간에 이때까지 봤던 단지들을

리플레이 해봅니다.

이 방법은 혼자서 해도 되고

조원분들과 돌아가면서 해도 되요.

이 루트 기준으로 해보겠습니다.

' 아침 8시에 봉천역 6번 출구에서 나와서

제일 처음 봉천두산을 봤죠?

봉천두산 2000년식

1단지가 더 역 가깝고

2단지로 올라갈수록 언덕이고

봉천두산 나와서

봉천벽산블루밍 갔죠?

봉천벽산블루밍 3차먼저 갔죠? 2004년식

단지앞에 킴스클럽있고~

단지규모는 작구요'

이렇게

단지이름 / 연식

그리고 단지에 대한 특징 간단히

특히 한 분이 단지이름/연식 말하고

단지에 대한 특징을

돌아가면서 이야기하면

내가 미처 놓쳤던 단지특징과 더불어

다시 되새김질하면서

단지가 더 잘 기억나는 효과가 있습니다.

더운 여름

땀 뻘뻘흘리면서 임장하는 소중한 시간,

모두의 단지임장을 응원합니다 :)

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀