[내마기 53기 10조 이너밸류] 내집 마련에 가장 중요한 것은 '나의 상황을 아는 것' 이다. _ 너나위멘토님 1강 후기_

안녕하세요.

월부안에서 돈이 아닌 내적 가치를 찾아가는 이너밸류 입니다.

 저는 원래 투자가 목표여서 2024년에는 투자 관련 강의만 들었는데요. 제가 살고 있는 집을 살(buy)수 있는 기회가 생겼고 저는 혼돈에 빠지게 되었습니다.. 

‘이 집을 사도 될까? 현재 시장 상황에 우선 적으로 봐야 하는 지역은 아닌데.. 집을 산다면 돈이 묶이게 되는데?’ 

‘집을 산다면 그 다음은? 투자를 해야할까, 종잣돈을 모아야할까? 이 집을 산다면 얼마를 대출 받아야 하지? 대출은 어떤걸 받아야 하지? ’

‘아.. 복잡하다!! 누군가 알려줬으면..!!!’ 

그래서 SOS를 하게 되었고 바로 너나위님께서 손내밀어 주셨습니다! 내집마련기초반 강의에서 그 해답을 찾을 수 있을거라구요. (물론 나위님께 직접 여쭤본건 아닙니다.. 그러고 싶지만 😉)

강의 목차를 살펴보니 너무 관심이 가더라구요!

1. 살면서 필요한 부동산 지식 (오! 완전 유용한데? 😲)
2. 내집 마련의 순서 (순서가 있다고? 😶)
3. 내집 마련의 기준 (투자가치의 집을 찾는것과 다를까?🤔)
4. 내집 마련의 기술 (오! 내집 마련에도 기술을 걸어야 하는구나! 반드시 들어야겠다! 🤩)

부동산 기초 상식에서는 지금 집을 사도 되는지, 인구가 줄어들면 집값도 떨어지지 않을지 우리가 매번 걱정하는 그 문제에 대해서도 명쾌하게 알려주십니다. 과연 인구가 줄어들면 집값도 떨어질까요?? (자세한건 강의에서~)

내집마련의 기본 순서는 

1. 내집을 마련하는 방법에 대해서 알고 그 중에 어떤 방법이 나에게 가장 유리한지 알게 됩니다. 일반 매매/ 청약 / 경.공매에 대해 알고 장단점을 확인해요. 그리고 어떤 방법으로 집을 마련할지 생각합니다. 저는 이미 신혼특공으로 청약을 한번 썼고 일반 청약은 당첨 확률이 적기 때문에 일반 매매로 가기로 정했습니다!
2. 얼마의 예산으로 집을 살 수 있는지 봅니다. 집값만이 예산이 아니고 세금,중개수수료, 등기비용 등등.. 추가로 고려해야 할 것들이 많더라구요 @_@ 5억짜리 집을 사려고 5억만 준비하면 안된다는걸 다시한번 상기했습니다..!
3. 대출에 대해서 알수 있었어요! 대출.. 이라면 정말 머리가 아프던데 용어도 어렵고요. 복잡한 대출을 쉽게 분리해 주시고 용어 설명까지 눈높이에 맞춰서 설명해주시기 때문에 대출에 대한 거부감이 줄어들었어요.  (대출 너란.. 이런 애였구나! 별거 아니였어! 후후~)
4. 그리고 대출 받을 수 있는 금액의 한도를 정하게 되는데요. 내가 10억의 대출 한도가 나온다고 해도 감당할 수 없다면 받지 않는게 맞다! 이런게 바로 영끌이 된다! 는걸 알고 그럼 내가 감당할 수 있는 금액이 얼마까지 일까? 를 정하는것을 배웠어요. 이 부분은 정말 투자든 내집마련이든 중요한 부분이라고 생각이 들었습니다. 망하면 안되니까요…
5. 그리고 대출 금액과 나의 종잣돈을 더해 총 구매할 집값을 정하고 그 집값을 기준으로 어느 지역을 살것인지 정하며 그 지역에서 매물을 확인하는 작업을 하면 됩니다. 

너나위멘토님은 가르쳐 주실 뿐, 그걸 내것으로 만드려면 해봐야 한다 강조하셨어요. 

직접 실행하지 않고 알기만 한다고 아는게 아니다!

라는걸 꼭 인식하고 이제 과제 하러 가야겠습니다!

나는 과연 얼마짜리 집을 살 수 있을까요? 너무 너무 기대됩니다~ ♥