기존 2주택(모두 조정대상지역)에서 1주택 매도 후 비조정지역 갈아타기시 양도세 및 취득세율 문의드립니다.

현재 송파구에 아파트 1채, 오피스텔 1채씩 (1가구 2주택) 가지고 있습니다.

기존 아파트를 매도하고 비조정대상지역 아파트를 전세끼고 매수할 계획입니다.

1. 기존 아파트 (5년 보유 중, 3년 실거주 후 현재 전세 놓음), 오피스텔 (2년 보유 중, 월세 놓음) 

   2주택이 된 후 3년 안에 1주택을 매도하면 양도세 면제로 알고 있는데 바로 다른 아파트를 매수해도 양도세 면제가 되는지 궁금합니다.

    

2. 기존 아파트 매도 후 비조정대상 아파트를 매수(9억원 이상)하면 취득세율이 어떻게 될까요?

      비조정대상 아파트는 취득세 중과가 안되는 걸로 알고 있는데 
      저처럼 조정대상지역에 주택이 있으면서 비조정대상지역 아파트 추가 매수시에는 취득세율이 어떤지 궁금합니         다.

기존 아파트가 나홀로 아파트라 지금 시기에 투자자능성이 좀 더 좋은 아파트로 갈아타기하려고 하는데 

2주택자는 취득세율이 8프로라는 복병이 생겨 어떻게 해야할지 난감합니다.

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