실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 영현역]

1. 느낀 점

   아직 앞마당이 없지만, 수평적(동일급지) 비교평가 및 수직적(상하급지) 비교평가의 개념을 알게 되었고,

   강의를 통해 같이 연습을 하는 개념으로 비교평가를 익숙하게 하는 과정이 필요함을 느꼈습니다.

   월부 강의 듣기 전까지는 주로 호재 위주로 투자를 생각했었는데, 입지가 가장 중요한 요소임을 수강하면서 더욱 강하게 느끼고 있고,

   서울수도권/광역시/중소도시별 가치를 판단하는 입지 중요도 기준이 생각보다 많이 다르다는 것을 느꼈습니다.

   과거에 투자 물건 선정시 검토했던 비교대상 단지들을 투자 이후에도 복기하면서 재검토한다는 부분은 제가 생각하지 못했던 절차이고 필요하다고 생각됩니다.

   매수한 이후에 전세가 설정하고 전세 들이기 위해 또 다시 비교평가를 하고 수리범위도 정하고 매매잔금까지 지불할 때까지 점검해야 할 사항들이 이렇게 많아야 하는지 알게 되었습니다.

   결과적으로 월부에서 배운 절차들을 준수한다면 잃지 않는 매수가 충분히 가능할 것으로 생각되었습니다.

    

2. 적용할 점

   예시로 제시하신 임장지역 6개월 로드맵을 제 현실에 맞게 조정해서 비슷하게라도 실현해 보겠습니다.

   사전에 손품을 팔아 준비하고 국내 휴가시 최대한 발품을 팔아 우선 앞마당 1개를 완료해 보려고 합니다.

   아직 투자금이 준비되진 않았지만, 앞마당을 만들고 실제 투자하는 것처럼 투자금을 설정하고 1등 뽑기를 해 보려고 합니다.

   앞마당 만들자 마자 시세트레킹을 해야 한다는 것을 알게 되었고 대상 단지들을 선정해서 시도해 보겠습니다.

성과보다 성장에 초점을 두고 2~3년의 비효율 구간을 독서 및 감사일기를 쓰며 극복하셔서 성과를 내신 코크드림님의 구체적이고 실전적인 강의를 감사히 잘 들었습니다.

무엇보다 사례 위주의 실제 경험하신 내용들을 그 당시의 고민들과 함께 현장감있게 설명해 주셔서 많은 간접경험을 하게 되었습니다.

귀중한 강의 감사히 잘 수강하였습니다.