제목 그대로 입니다.
개인 사업자나 자영업/프리랜서 는 ‘홈텍스’ 소득금액증명 원으로 소득을 잡는 것으로 알고 있습니다.
제가 맞는 것인지 잘 모르겠으나 그렇게 되면 저는 2023년 기준 소득이 1억9천 갖고 있습니다.
따라서, 정책 대출은 불가능 한데, 일반 은행 대출이 어느 정도인지도 도저히 감을 못 잡겠습니다.
현금 흐름은 그럭저럭 괜찮으나 돈이 좀 처럼 안 모이는 상황입니다.
강의 내용 토대로는 아파트 구매 밖에 없는데, 현실이 그렇지 못합니다.
암튼 정리하겠습니다.
질문1. 개인사업자 소득 기준 : 홈택스 의 소득금액증명 원으로는 불가능 한가요?
질문2. 부부 합산 소득이 높아서 정책 대출이 불가능 합니다. 이럴 때 대출은 어떡게 알아 봐야 하나요?
질문3. **** 파크 빌리지(도시형 약 100세대 - IN 송파) 은 아파트 인가요 빌라 인가요?!
(빌라 같은데, 네이버에서는 아파트로 검색이 됨)
댓글
안녕하세요 김기철님~ 주택금융공사에서 고시하는 소득심사기준 자료를 살펴보니 사업소득인 경우 소득금액증명원이나 연말정산용 사업소득 원천징수영수증으로 산정한다고 하며, 주택금융공사에 직접 문의해 정확하게 안내 받아보시는 것이 좋을듯 합니다. 정책 대출이 아닌 은행 대출로 신청하는 경우, 중개 부동산을 통해 대출상담사분을 소개받아 은행별로 조건과 대출가능금액 등을 안내받으실 수 있습니다. 네이버 부동산에서 (도시형)은 도시형생활주택으로 보시면 됩니다. 감사합니다.
기철님 안녕하세요 ~ 자영업자, 프리랜서의 경우 전년도 카드 사용금액으로 소득을 유추하고 있습니다. 대출을 알아보고 싶으시다면, 은행에 직접 문의하시면 가장 정확할 것 같습니다 ^^ 정책 대출이 불가한 경우에는 일반 은행 대출로 알아보시면 됩니다. 은행 중에서도 농협, 신한, 하나, 국민 과 같이 탄탄하고 오래된 기업보다 카뱅, K뱅, 토스와 같이 비대면 신생 업체를 우선적으로 알아보시면 좋습니다 ^^ 이런 기업들이 이자, 한도 조건이 괜찮은 경우가 많습니다 :) 도움이 되셨길 바랄게요 !
