[53년 뒤에도 가치 있을 내집4조 까만젤라] 기분좋은 내집마련 보고서 1주차

안녕하세요 

날마다 가꾸어 투자의 꽃을 피울 까만젤라입니다

1강을 통해 내가 살고 싶은 집, 내가 살 수 있는 집을 알 수 있었습니다.

이제부터 내집을 한번 찾아볼까요?

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

항상 현실에 적응하는 저에겐 신축 아파트라고 그렇게 특별하지 않았습니다.

그냥 사는 집인데 뭐,

비싸니까 좋겠지 뭐 했었답니다.

래미안원베일리를  가 보고 느껴지더라구요

아 강의에서 말하는 입지 좋다는 것이 무엇인지 한눈에 알겠더라구요

아파트들 둘러싼 아파트들 이런것이 균질성었군요

아 이런 곳에서 살고 싶다는 생각이 들었습니다.

나는 2034년 5월에 래미안원베일리에 살고 있을 것이다!

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

2025년 새해를 맞이하여 자산 관리와 가계부 작성부터 다시 시작하였답니다.

꼼꼼히 자산을 정리해 보니

24년에 계획했었던 목표금액에 턱도 없더라구요.

지출내역을 꼼꼼히 살피고 

돈이 빠져 나가는 곳을 제대로 검토해 보았습니다.

아이들이 해외에 있어서 올해는 아이들 용돈의 지출이 많았지만

아이들이 졸업을 하면  자금의 여유가 생겨

내집마련시 대출금의 부담이 줄 것 같습니다.

또한 예기치 않게 돈이 들어가는 상황이 자주 발생해 

예상보다 돈을 모으는 것이 어려웠습니다. 

자산과 대출금 이자를 확인해 보면

제가 감당한 내집 마련 예산은 8억대후반 입니다

3. 후보 단지 5개 작성하기 

후보단지 조건

직장과 가까운 곳, 교통이 편한 곳

방 3개/ 화장실 1개 이상

직장에 가까운 곳은 직장이 대림이므로 서울의 서남권을 택해서 후보단지 선정

금액대비하여  지하철 역세권에 가까운 아파트를 선택

1. 동작구 대방동 현대1차 59'

2. 동작구  상도동 쌍용윗닷홈 59'

3. 구로구 구로동 신도림태영타운 59'

4. 영등포구 양평동5가  양평한신 59'

5. 강서구 염창동 염창동아3차 59'

6. 관악구 봉천동 관악드림타운 84'

이미 임장을 다닌 곳도 있고 아직  안 가본 곳을 위주로 임장을 하고 있으며 

관악드림타운을 역세권은 아니지만 대댄지로 균질성이 좋아보여  후부로 선택

2강에서 입지에 대해 배워 개별로 구체적인 비교평가

후부단지는 전임부터 실시 

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