실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 26조 모애옹]

안녕하세요 모애옹입니다😺

1주차 강의 후기 시작하겠습니다~

유디님이 차시가 끝날 때마다 후기를 작성하면 좋다고 하셔서 해봤는데

기억이 잘 나서 정리하는게 훨씬 편하네요 꿀팁 감사합니다 유디님!

우선순위

이번 강의의 목표는 임장 순서와 방법을 이유와 함께 설명할 수 있고, 

현장에서 지역/아파트의 우선순위를 판단할 수 있도록 하는 것이었습니다.

가치를 알아야 한다

투자로 돈을 벌기 위한 매수/매도 시점이 헷갈리는 이유는 아파트의 가치를 모르기 때문입니다.

아파트의 가치를 알기 위해서 임장과 임장보고서가 필요합니다.

임장은 발로 밟는 것

불가능한 거시 경제예측 보다 더 중요한 것은 아파트의 가치를 판단할 수 있는 것입니다.

데이터만 보고 선택할 수도 있지만 눈으로 확인하고 발로 밟아보는 것이 중요합니다.

임장에서 해야할 것

임장의 목적은 단순 구경이 아닌 입지와 가격을 판단하는 것입니다.

지역 선호도와 매물의 상태는 어떤지 확인하는 것입니다.

집에서 할 수 있는 것은 임장지에서 하지 않습니다.

분위기 임장

분위기 임장은 ‘지역을 익히고 입지를 파악하는 것’ 입니다.

가격 계급장을 떼고 어떤 곳이 제일 좋은지를 판단해야 합니다.

중요한 것은 정답은 없으니 자유롭게 해보는 것입니다.

가장 중요한 단지 임장

단지 임장은 아파트를 둘러보고 선호도를 파악하는 것입니다. 

내가 보는 단지의 우선순위를 정하는 과정입니다. 

마찬가지로 정답은 없습니다 느낀 감정을 그대로 적어봅니다

매물임장

매물임장은 투자하기 좋은 물건을 골라내기 위한 것입니다.

부동산 사장님은 우리의 사업파트너라는 것을 명심합니다.

투자자로서의 삶

긴급하고 중요한 일은 모두 열심히 합니다. 긴급하지 않지만 중요한 일을 많이 해야합니다.

습관을 만들기 위해 완벽주의 보다 완료주의로 접근해야합니다.

적용해보고 싶은 점

‘좋아, 안 좋아’가 아닌 ‘더 좋아, 덜 좋아’로 접근하기 

 

임장/임장보고서를 통해서 아파트의 가치를 스스로 판단하기 

 

투자 결정을 내리기 위해 앞마당을 보석함에 차곡차곡 쌓아가기 

 

현장에서 해야할 것과 집에서 할 수 있는 것을 확실하게 구분하기 

 

임장지에서는 눈으로 확인하고 발로 밟는 것에 집중하기 

 

안 좋아보이는 곳이라도 의식적으로 우선 순위를 판단할 수 있도록 노력하기 

 

정답은 없다! 임장 후 내가 느낀 감정을 정리하고 그 과정을 축적하기 

 

비즈니스 파트너로서 부동산 사장님과의 관계도 신경쓰기 

유디님께서 얘기해주셨던 개인적인 경험들이 많이 공감이 갔습니다.

회사를 놓치말라는 이야기, 월부를 시작하면서 예전보다 직장, 가족에 소홀하게 되는 것 같아서 불편한 마음이 좀 있었는데요. 앞으로의 방향을 잡을 수 있을 것 같습니다.

그리고 내면의 비전을 만들기위해 반대로 생각해보라고 하셨는데요 

저도 마찬가지로 회사가 전부인 삶으로 돌아가게 된다면 의욕을 잃어버릴 것 같다는 생각이 들었어요

투자를 해야하는 이유를 항상 가슴속에 새기겠습니다.

유디님 좋은 강의 감사합니다!!