관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
프로 투자자를 꿈꾸는
뭉프로 입니다.
이번 강의는 재수강 하는 강의여서
알던 내용 다시한번 리마인드 해볼까?^^라는
가벼운 마음으로 출발했지만...
튜터님의 선배 투자자로서 진심어린 조언을 듣고
'나는 과연 배운것을 실제로 잘 행동하고 있는가?' 라는
반성의 시간을 가지게 되었습니다 ㅜㅜ
목 컨디션이 좋지 않았음에도 오랜시간
열과 성을 다해 강의해주신 권유디 튜터님 감사합니다.
이번 강의를 계기로 실제로 내가 배운 것을
행동을 옮기고 있는지 점검하며
잘못하는 부분이 반복되지 않도록 기록해 봅니다.
/
가치 판단,
더 좋아? 덜 좋아?
그저 책상에 앉아 손품으로 간단하게
전고-20/전세가율60%이상 이라는
투자기준을 가지고
아주 쉽게 매수는 가능합니다.
하지만!
단지의 가치를 알지 못한다면
매수는 쉬울지언정
투자 수익을 가져다 주는
'보유'와 '매도'의 판단이 힘들어 집니다.
이러한 보유와 매도가 되려면
'스스로 가치를 판단 할 수 있어야 한다.'
'가격'에 집중하는 것이 아닌
'가치'에 집중해야 하며
이러한 기준과 판단은
손품, 발품의 결과 임장과 임장보고서로
힘이 길러진다고 강조해준 튜터님!
이런 임장과 임장보고서로
올바른 '가치 판단' 기준을 삼고
나아가야 하는데,
가치 판단을 위해서
우선 순위는 '좋다/ 안좋다' 라는
딱 이분법적인 사고를 해서는 안된다는 것이었습니다.
이런 이분법 적인 사고가
되려 판단을 더 어렵게 만들기도 해서
좋다 안좋다가 아니라
'더 좋다, 덜 좋다' 가 있어야 한다고
재차 강조를 해주셨는데요.
처음에는 ‘잉? 더 좋다? 덜 좋다?’
무슨 말씀이신건가 의아했는데
아주 적절한 예시를 자주 들어 주셔서
이해가 쏙쏙 되었습니다!
복도식 방3개가 복도식 방2개보단 더좋아
화장실 1개가 화장실 2개보다 덜좋아 같이
우리가 결국 투자하는 것은
가장 좋은 것이 아닐 경우가 많기에
따라서 덜 좋아하는 것들 중에서
덜 좋은지, 더 좋은지 선호도 파악이 되어야 한다는 말씀!
이러한 선호도 파악은
스스로 가치 판단을 할 수 있게 해주는
임장과 임보에서 나온다는 말씀 겨듣고
늘 임보가 쓰기 싫어 언제 임보 안 쓸 수 있나
늘 꾀만 부렸지만
이런 기준과 판단의 힘이 길러지는 임장과 임보!
꾸준히 노력해서 스스로 가치를 판단할 수 있는
임장과 임보! 만들어 나가는 투자자가 되겠습니다!
BM : 가치 판단의 기준 임장과 임보 꾸준히 늘려나가기
/
눈과 발에 집중!
임장의 목적은 단순히 지역을 구경하는 것이 아닌
이 지역 사람들이 좋아할지? 아닐지?를
판단하는 것입니다.
따라서 현장에 가서 현장에 집중해야하는데요!
튜터님은 가장 큰 꿀팁으로
'집에서 할 수 있는 것은
임장지에서 하지 않는 것' 이라고 하셨습니다.
현장에 갔을 때 폰만 보고 다니는 것보다
나의 눈과 발에 집중! 하자는 말씀이셨는데요.
생각해보니 폰만 보고 다닐꺼면
구지 힘들게 무릅연골 닳아가며
걸어다닐 필요가 없겠죠ㅜ
반드시 임장을 할 때는
우선순위를 정하고
'집에서 할 것, 현장에서 할 것'을
명확하게 구분하라고 하셨습니다!
우선순위를 명확하게 정하고
후순위(집에서 할 것)을 그동안 현장에서 하지 않았었나
이 전의 임장에 대한 나의 태도를
반성하는 되는 계기였습니다.
임장의 목적은
단순히 지역을 구경하는 것이 아니라,
그 지역 사람들이 좋아할 것인지 판단하는 것이므로
집에서 할 수 있는 것과 임장지에서 해야 할 것을 구분하여,
눈과 발을 통해 직접 경험하는 데 집중해야 한다는
튜터님의 말씀 꼭 새겨 듣겠습니다.
BM : 현장에서는 현장에서만 알 수 있는 것에 집중하기
/
어색함의 극복! 행동하라!
투자에 있어서 가장 중요한 것은 행동입니다.
행동으로 옮겨야지만 결과가 나오는 법!
나도 할 수 있다는 생각으로
한 발자국만 내딛어 봐야합니다.
투자에 대해 올바른 순서와 방법을 알게된다면
똑같은 결과가 나오게된다며
본인의 임장 노하우를 다 퍼다주신 유디 튜터님
(아낌없이 주는 나무신가요?ㅜㅜ)
음식을 할 때도 똑같은 맛을 내려고 하면
손맛?!도 중하겠지만 궁금적인 것은 레시피!
본인의 레시피를 토대로 행동한다면
분명 같은 결과를 얻게 될 수 있다며
격려도 잊지 않았습니다.
하지만 튜터님이 알려주신 행동을
우리가 지속하게 될 때
우리는 불편함을 느끼게 되는데요,
현장에서 느껴지는 불편함의 이유는
바로 '어색해서/처음이니까' 라고 하셨는데!
튜터님 말씀대로 해본 적 없던 일이기 때문에
불편한 것이 당연한 것이었습니다!
나의 처음을 생각해보면
불편함 투성이 였던 것 같습니다.
부동산에 가는 것도
부동산 사장님을 만나는 것도
전임을 하는 것도
이런 모든 것이 처음이고 서툴렀기때문에
불편했던 것 같았습니다만
이런 불편함을 이겨내고
지역과 아파트의 '우선순위'를 판단 할 수 있어야
투자자로 성장하는 것 아니겠습니까? ^^
튜터님께서도 투자자로써 처음 발을 내딛었을 때가
생각나신다며 공감해주시고
어렵고 어색하고 불편했던 그때가 쌓여
지금의 조금이나마 익숙한 오늘을
만들어 낸 것이 아닐까? 라는 말씀!
앞으로도 어렵고 어색하고 힘들지만
더 노력해서 더 익숙한 투자자로서
나를 만들어 나가야 겠다 생각했습니다.
BM : 투자자로써의 하루 원씽 꼭 해내기. 행동하자!
/
투자자가 가져야하는 자세
투자는 단순히 돈을 버는 것이 아니라,
목표에 다가가는 과정에서
힘이 생길 수 있습다고 하셨는데요,
"
처음에는 초보라면 잘 안보이는게 당연하다.
초보라면 자주 많이 보는게 좋다.
꾸준히 늘려나가다 보면
어느 정도 익숙해지고 기억에 남을 것이다.
"
-권유디-
튜터님 말씀처럼 초보자는 자주 경험하고
꾸준히 학습해야 익숙해질 수 있습니다.
투자를 잘하기 위해서는
단순한 '투자하는 사람'이 아니라
진정한 '투자자'가 되어야 하는데
성공적인 투자자가 되기 위해서는
시간을 체계적으로 관리하고,
중요한 계획을 실행하는 것이 중요합니다.
투자자는 습관을 형성하여
투자와 관련된 시간을 확보해야 하며,
일정한 시간에 투자하는 습관을 들이도록
노력해야 꾸준히 노력해야 하며
보상 시스템을 도입(그렇다고 엄청 거창한거 아닌)
임장가서 맛난 명랑핫도그 먹깈ㅋㅋ와 같이
습관을 긍정적으로 강화할 필요도 있습니다!
(핫도그 먹으러 임장가는 나...^^)
투자는 과정과 결과가 중요하며,
최종적으로 원하는 투자대상을 확보하는 것이
목표라고 합니다.
이런 목표를 위해서는
투자자로서 의미 있는 행동을 하고
기준에 맞는 단지를 찾아야 합니다.
결과를 만드는 사람은
단순히 재능 있는 사람이 아니라,
포기하지 않고 끝까지 노력하는 사람으로
지속적으로 반복할 수 있는 환경을 마련하는 것이
성공의 열쇠라는 말씀!
꾸준히 시간을 쌓고
투자자로써 환경 안에 있도록 하겠습니다!
BM : 시간관리 철저히 해보기. 목실감시금부 꾸준히 하기.
/
이번 강의를 통해
투자자로써의 올바른 행동에 대한 가이드와
그것에 대한 관점을 올바르게 잡아 볼 수 있었던 시간
너무너무 감사합니다.
앞으로 계속적으로
나는 투자자로써 행동하고 있는가? 에 대해
늘 고민하고 실천하는 투자자가 되겠습니다.
감사합니다.
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