[내마기 54기] 내종잣돈 얼마?! 입지분석 이렇게 쉬웠다고?

너나위님의 열정적인 강의 정말 감사해요! 
내집마련을 꼭 해야하는 이유부터 차근차근 스텝별로 알려주시니 빠르게 이해가 되고 있습니다. 
그동안 책으로만 읽었을때의 답답함이 많이 해소가 된 상태입니다. 
 

너나위님의 책도 읽었지만 그밖에 다른 부동산투자책도 마찬가지로 - 그래 부동산 투자 꼭 해야지! 

그런데 어디서 부터 시작해야지 -?  

그 시작이 참 어려웠습니다. 그런데 강의를 들으며 단계별로 따라가다 보니 이제야 눈이 좀 뜨이는 느낌입니다. 
 

1. 집을 사야할 시기! 

   뉴스를 보면서 집값이 하락하고 있고 매수심리가 얼어붙어 가고 대출규제가 심해진다. (매수자 우위의시장) 
   그런데 금리는 내려간다고?  지금이 바닥이 아닌것 같단 생각이 들었어요. (매수심리가 조금 풀리는 지금이 매도의 기회인가?! 올해 꼭 매도해서 상급지로 갈아타야지) 

   하지만 바닥에 사서 꼭지에 살수 없다고, 지금 부동산 가격조정기가 나에게는 기회가 될 수도 있겠구나! 
    

2.  내 예산 
   집을 보유하면서 여기저기 대출을 다 끌어다 쓴 상태로 대출이자부터 어디서 부터 계산해야 하나 머리가 아팠습니다. 그런데 이번 기회에 다 정리해 보았습니다.  가계부도 쓰고 짠테크도 하고 있지만 큰 돈의 흐름에는 정작 관심없이 살아온 나! 신랑에 맡기고 알려고 하지 않는 나 반성합니다 .
   부채이미 많지만 다 계산하고 보니 내가 감당할 수 있는 수준이고,  우리가정에서 한달에 적어도 150의 저축은 할 수 있으며, 년 보너스가 모아도 2000정도는 되는구나! 갑자기 짠테크할 의지가 더 굳건해 졌습니다. 
   
   현재 가지고 있는 부동산 정리하면 양도차익이 8000천정도, 대출까지 끌어오면 2억5천,  여기에 전세끼고  상급지에 매수한다면 지금보다는 좋은곳으로 입지를 바꿀수 있겠구나!  
    

   예산을 따져보니 현실성없는 계획은 아니란 생각이 들었습니다. 

3. 입지분석

그렇다면 도대체 어디에 사야해?  전 이부분이 가장 고민이었습니다.  어디가 상급지일까?

강의를 들으면서 와~! 이렇게 당연하다고?!  

서울 ! 내가 도전해 볼 수 있는 서울의 입지가 이렇게 많구나!   구체적인 지역이 나오고 조사해야할 범위가 줄어드니 어깨의 부담도 줄면서 해볼만 하다란 생각이 들었습니다. 

이제 실전! 조모임과 함께 다같이 의쌰의쌰! 실전으로 행동할 때인것 같습니다. 

이번에는 이웃친구말, 부동산 사장님 말 말고 나의 의지로 기준으로 입지를 분석하고 매수할 수 있는 실력을 키워보겠습니다.