[실준반64기 95조 푸른빙하] 실전준비반 1강강의후기_권유디님 실력을 키우는 올바른 발품 팔기

24년 12월에 오프로 처음 만나본 유디님 강의를 실준에서도 듣게 되어서 너무 좋았어요

본격적인 임장과 임보에 대해 강의해주시기 전에 현재의 서울시장에 대해서 집어주셨어요

왜 그렇게 유디님이 목이 터져라

지금 정말 좋은 시기에요 

여러분 제발 투자하세요

라고 말해주시는 이유를 데이터를 붙여서 구간별로 설명해주셔서

역쉬역쉬~ 하며 지금 서울의 부동산 흐름이 과거의 어디쯤인지 

알게 되었고 그래서 지금 왜 그렇게 목이 터져라 

저희에게 말해주시는게 알게 되었어요 

이번 실준의 유디님이 강조하신 키 포인트는 

“더 좋아? 덜 좋아? 우선순위만 있는거에요”

그럼 그 우선순위를 알기 위해서 무엇을 해야하나요??

바로바로 앞마당을 만들어야 한다는거에요 

그래야 그 생활권, 단지의 가치를 알고 

내가 보유하고 매도 할 수 있다고 하셨어요

왜? 가치를 알고 있으니깐요

월부에 들어와서 그런 얘기를 참 많이 들었던거 같아요

선배 투자자들도 그렇고 튜터님들도 그렇고

매수가 가장 쉬웠어요~~

아직 1호기도 못한 전 그게 공감이 안되었는데요 

주변에서 매수를 하고 전세를 맞추고 하는 과정들을 보면서

아 ~ 정말 매수가 가장 쉬운거구나 

그냥 내 투자금에 맞는 가치가 있는데 저평가 되었고 

그래서 싸다고 판단해서 사면 되는거니깐요

그럼 앞마당을 어떻게 만들어요??

임장을 가고 임보를 쓰면 한달동안 나의 소중한 1개의 앞마당이 

만들어 지는거에요

이번에 너무 좋았던건 유디님이 임장 가서 절대 하지 말아야 할것들을

알려주신거였어요 

아~~ 임장을 가서 저런것들을 튜터님들은 보시는구나

왜 그렇게 발로 가서 보라고 하신지 

그 발로 간 곳에 누가 사는지

정말 감탄을 하면서 들은 강의였어요 

그리고 마지막으로 우리가 투자자로써 어떻게 임해야 하는지

알려주셨느데요 

전 이말이  참 가슴에 와닿았어요

“눈으로 확인하고 발로 땅의 위치를 밟아보며 아파트의 가치를 분석하고 

내 보석함에 한개씩 한개씩 넣어서 투자를 결정해 보는것이 중요하다”

이 말에 월부의 투자 방식이 다 담겨 있다고 생각했어요

분임, 단임, 매임때 튜터님이 어떤 기준을 가지고 시행하시는지

정말 저희를 위해서 아낌없이 나눠주셨어요

정말 저희를 가족이라고 생각해서 다 나눠주신거 같아서

너무너무 감사합니다

24년 4월에 실준을  처음 듣고 쓴 임보를 보면서 

지금은 이때보다 나아진 제 자신을 칭찬도 해봤습니다 

고민고민하다 11:50에 결재했는데요 

참~~ 쓸데없는 고민이였구나를 느끼는 강의였습니다 

앞으로 남은 실준 2, 3, 4강도 너무너무 기대됩니다

BM 할거

1. 분임 : 입지요소로 어떤것들을 가지고 있는지 생활권을 보되, 그곳에 사람들이 어떤 사람들인지를 유심히 볼것
2. 단임 : 지하철에서 가는길, 단지 외부, 단지 내부 사람들이 어떻게 출퇴근하지는지 어떻게 그곳에서 생활하는지 그 단지에 살고 있는 사람들이 어떤 사람들이 살고 있는지
3. 손품으로 확인 가능한걸 분임과 단임을 하면서 하지 말 것. 발품을 팔아서 갔으면 그 발품으로 얻을 수 있는 것들을 얻어서 올 것