재개발 갭투자 빌라를 팔고 아파트를 사야할까요?
- 부동산Q&A
- 25.01.05
서울 재개발 지역에 소형평수 빌라를 갭투자했습니다.
짧은 기간(2년)이지만 가격은 1억 정도 올랐습니다.
내집마련 강의를 듣다보니 비아파트는 일절 하지말라고 말씀주셔서 이 빌라를 팔고 아파트를 사야하나 고민이 됩니다 ㅠㅠ
해당 재개발지역은 이미 조합원 동의율도 60프로 이상 나왔고, 거의 확정상태입니다.
역세권 활성화 개발이라 기간도 타유형의 재개발보다는 빠를거라고 합니다.
기다렸다가 추가 분담금을 내고 조합원 분양권을 사는 게 더 좋을까요??
아니면 지금이라도 팔고 아파트를 사는 것이 더 나을까요??
댓글
미정님 안녕하세요 ^^ 수업에서 비아파트는 매수를 권하지 않으셔서 마음이 속상했을 것 같아요.. 모든 선택에 장단점이 있지만, 비아파트의 경우 장점에 비해 단점이 더 크다고 너나위님께서 판단하셨다고 생각합니다. 최근에 매수하신 투자가 1억이나 올랐다니 ! 엄청난 결과이네요~ 앞으로 어떻게 할지에 대해서는 제가 감히 결정을 내려드리기는 어려울 것 같습니다. 다만, 앞으로 벌어질 일에 대해 말씀드려보고 싶습니다. 만약 빌라 투자가 잘된다면 너무너무 다행이지만, 잘 안되는 경우를 꼭 인지하고 계시면 좋겠습니다. 보통 재개발의 경우 정말 입주까지 약 10년 이상이 걸리게 될 수 있습니다. 10년 동안 내가 꾹 참고 기다릴 수 있는지, 10년 동안의 기회비용은 어떤지 꼭 생각해보시면 좋겠습니다. 이런 단점을 내가 받아들일 준비가 되어있다면 하는 것이고 그렇지 않다면 다른 선택을 하는 것입니다. 저는 비아파트 투자의 단점을 받아 들일 수 없어서, 아파트 투자를 선택했습니다 ^^ 좋은 선택하시길 바랄게요 미정님. 화이팅입니다 !
미정님 안녕하세요. 만약에 빌라를 계속 갖고 가신다면 재개발이 생각했던 것 보다 더 걸릴 수 있고 추가 분담금도 더 나올 수 있다는 생각을 하고 보유할 것 같습니다. 빌라를 매도하고 예상 금액으로 매수할 아파트를 찾아보시는 것도 추천드립니다. 그 금액으로 더 좋은 아파트를 매수할 수 있으면 매도 고민에 더 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다.
