키위의 실전반 마지막 강의후기…
드디어 실전반 수강생으로서 마지막 글이 되겠구나….아쉽……
1.경기도 외곽지역을 1억내외로 접근하려면
→ 지방은 안가고 싶었는데…투자금 떨어지면 결국 가야하는 구나^^ 지금부터 지방투자의 마음을 열어놓자!^^
2. 얼마의 현금 흐름을 만들고싶지?
나는 한달 현금흐름을 800만원이상 만들고싶다.
- 내가 세팅한 전세의 총합이 40억이라면 2년에 5%씩 증액하면 2억→ 1년에 1억→ 이를 12개월로 나누면 한달의 현금흐름은 833만원!
=> 내 시스템투자의 전세 보증금 총합은 무조건 40억이상이 되어야하는구나^^
→ ex. 전세가 4억짜리 1채x 10채는 해야 가능하군.
3. 임보에 꼬옥 남길것
4. 입주가 많은 지역을 어떻게 기회로?
5. 지역위상 헷갈리면
6. 투자금 떨어지면?
7. 매도 의사결정은 오또케?
팔만한 가격인가? 전고점 대비 하락률 췤.
- 내가 원하는 매도가가 받아주는 가격인가?
- 호가, 실거래가, 물건쌓이는 것 확인
후보지역과 타깃물건있음?
=> 팔고 더 좋은 단지 못사면 소용없음.
8.성장이 멈추고 있다고 느낄때는?
9.잘했다는 순간 & 후회가 되는 순간들
가져할 물건이면 가지는 것이 중요하다→ 다음시장 나의 자산이 될거다. 그 끝은 내가 정하는 것이다
“내가 원하는 끝은 무엇인가?”
10. 투자를 쉬고 싶다면
최종 매수전까지 반복
2.공급데이터는 아실&지인 모두 크로스 체크할 것
3. 지금까지 썼던 임보의 top3선택과정&결과를 복기하기
top3의 이유를 보며 그 선택이 제대로 됐나?
→내가 선택한 가설에 맞는 가격변화를 보면서 검증한다.
→ 가설이 맞으면 그런 단지 사면됨/만약 안오르면 뭘 놓쳤는지 생각해보자
=> 내 임보가 다음 투자를 도와준다. 임보는 내 투자를 잘하려고 쓰는 것!
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