4주차 강의후기 [서투기 19기 37조 밝은미래 앤]

이번에 선택한 임장지가 <강동구>였는데 자모님께서 강동구 강의를 해주셔서 일단 너무 좋았다 :) 

우선 가장 기억에 남는 강의 내용은 아래와 같다. 

현재와 같은 매수자우위시장에서는 매매가가 얼어붙기 때문에 전세가를 봐야한다. 

전세가격을 대부분 잘 보지 않는데, 전세가격이 오르는지를 같이 보고 투자를 들어가야 한다.

그 지역에서 가장 선호도가 높은 아파트의 추이를 계속 추적관찰해야한다. 

그 지역에서 좋아하는 아파트부터 반응이 오기 때문.

신축과 구축의 투자 특징: 신축은 전세가격이 빠르게 올라가서 투자금 회수가 빠르다.

구축은 매매가가 신축보다 저평가가 더 되어있음. 전세가격이 빠르게 안오르니까

강동구 내에서 천호동이 강남과 접근성은 가장 좋지만 동네분위기나 유흥상권 등을 보았을 때

천호동이 아무리 재개발한다고해서 투자하는 것은 투자가 아니라 ‘투기’일 뿐이라는 말씀이 가장 기억에 남는다.

강의를 들으면서 송파구를 임장해보고싶다는 생각이 들었다.

2급지는 마포구를 해놔서 송파까지는 큰 관심이 없었는데 강의를 들으면서 송파도 임장을 가봐야겠다는 생각이 들었고 2월에는 송파구를 가봐야겠다는 목표가 생겼다.

시장상황이 투자자에게는 더 좋은 상황쪽으로 흘러가는 것 같아서 마음은 급하지만

내 페이스대로 차근차근 공부를 해나가야겠다는 생각이 들었던 강의였다.