안녕하세요
그저 행하라!!
그행입니다.
12월 실전반의 거의 끝 무렵 나름 좋은 조건과 가치를 갖고 있다고 판단한 A지역 84와 B지역 84를
드디어 매물코칭에 신청하게 되었습니다.
저희 담당 튜터님이신 보통아 튜터님께 매물코칭으로 감을 잡으셨으면 좋겠다는 말을 계속 들어와서
그게..무슨말인가? 라는 생각을 많이 했습니다.
한번 하는 매물코칭 딱! 통과 될 좋은 물건을 찾아서 가야겠다 라고 만 생각을 했습니다.
솔직히.. 이번 한번에 통과되면 돈도 아끼고 좋지 않을까? 라는 생각을 했어요 ㅎ
그리고 나름 준비해간 거의 협상 직전까지 가있는 물건을 코칭에 접수한 후
부사님께는 월요일에 답변을 드리겠다고 말씀 드려놓은 상태였습니다.
문의가 많이 오는 물건이라는 말을 들었기 때문이죠…( 역시 부사님들의 애간장 태우는 솜씨는….)
저는 애간장을 태우며 주말 동안 해당단지를 둘러보기도 하고
혼자서 협상 시나리오와 특약등을 준비하면서 매코를 기다리고 기다렸습니다.(솔직히 매코 통과는 따논당상이라고 생각 했습니다, 이제 협상만 남았구나??)
몽부내 튜터님과 드디어 시작된 매물 코칭.
긴장을 많이 했는데 튜터님의 부드럽고 아름다운 목소리에 일단 긴장이 많이 누그려졌습니다.
튜터님께서 제가 왜 1순위 단지를 뽑았는지에 대한 로직을 물어보시고 2순위는 왜 뽑았는지 물어보시고
1순위 단지에 대한 가치를 조금씩 설명해 주시기 시작했습니다.
저는 해당 단지의 해당물건이 RR에 주변 좋은 단지들과 같이 좋은 생활권을 누릴 수 있기에 나중에 상승 때도 키 맞추며 같이 가지 않을까? 더욱 좋아 질 급지 이기에 기대 하는 마음에 그리고 수리상태와 공급이 있는 지역에 세 낀 매물 이라는 좋은 조건에 해당 단지를 선정하게 되었습니다.
저는 땅의 가치를 굉장히 중요하게 생각하는 타입인데요 그렇기에 A단지의 땅의 위치를 매우 크게 보았습니다.
그러나 튜터님께서는 땅의 위치는 매우 좋지만 해당 단지가 해당구의 전체로 봤을 때 많은 선호도가 있지 않다는 말씀을 해주셨고 아무리 84여도 급지의 파워를 무시할 수 없다고 59도 꾸준한 무조건적인 수요가 있는 평형이기에 좋은 급지에 59가 더 좋을 수 있다고 말씀해 주셨습니다.(사람들이 선호하는 단지도 중요!)
지금 저의 상황과 금액이면 튜터님께서는 한 단계 상급지를 보아도 좋을 것 같다고 말씀해 주셔서
저는 솔직히 앓던 이가 빠진 느낌이 들었습니다.
왜냐하면 솔직히 해당 급지보다 한 단계 높은 급지를 보지 않고 투자를 진행하려 했는데 마음 한구석엔
더 높은 급지에 더 좋은 투자물건이 있으면 어떻게하지? 라는 생각이 자리 잡고 있었거든요
그런데 그 부분을 명확히 캐치해 주시며 그런 물건이 있다. 라고 말씀해 주시는 순간
갑자기 나태해지던 의지력이 120%로 올라오는 것이 느껴졌습니다.
“ 그래 내가 그냥 저냥 되는 물건을 투자하려고 1년이상 공부한게 아닌데” 라는 생각이 들었고
후회를 남기지말자 라고 다짐하게 되었습니다.
몽부내 튜터님께서도 제가 찾아간 A단지를 해도 좋지만 더 앞마당을 만들 힘이 있다면
조금 만 더 힘냈으면 좋겠다고 말씀해 주셨습니다.
만약 너무 지치셨으면 이 단지도 좋기에 사라고 말씀드릴 수 있는데
나중에 후회할 수 있다고 …
진심 된 튜터님의 마음에 감동을 받았고
안일했던 저의 마음에 다시 한번 불이 타오르는 기분이 들었습니다.
물론 제가 앞마당을 만드는 동안 좋은 물건들이 날라 갈 수 도 있다고 생각합니다.
그러나 최선을 다한 투자가 아니라면 보유기간이 길 수 있는 서울 집은
꼭 후회를 동반 할 것 같다는 생각이 들었습니다.
저는 이 후기를 끝으로 다시 그저 행하러 가보렵니다.
튜터님의 시선을 조금이나마 보여주셔서 너무 감사합니다.
최선을 다한 투자를 만들어 보겠습니다.
책임은 제가 지겠습니다
감사합니다 몽부내튜터님
그리고 이 길까지 인도해주신 보통아 튜터님 감사드리고
기회를 조금 더 당겨주신 올리브님 감사합니다.
다음 매물코칭 후기와 1호기 후기로 찾아뵙겠습니다.
이상
그행이였습니다.
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