[대출] 금액변동 없는 전세 재계약 시, 대출 증액은 불가한가요?

시나브로아들셋 : 스케치부님 안녕하세요. 저도 보통 전세금이 동일하면 전세대출을 증액하는 경우는 들어보지는못했어요. 그리고 증액한 전세금으로 현금을 보유한 후에 저평가된 아파트를 매수 계획에 대해서는 좀 더 공부를 해보시면 좋을 것 같습니다. 저도 저평가된 아파트를 전세 레버리지투자로 하고 있지만 대출이 아닌, 순수하게 월급을 저축해서 모은 돈으로 투자를 하고 있습니다. 전세대출을 받고 추가 주택을 매수하는 것이 안된다고 알고 있는데 은행에 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 잘알아보시겠지만 지나가다 걱정이 되어 댓글달아봅니다. 좋은 의사결정 하시길 바랍니다.

오리꽉꽉 : 스케치부님 안녕하세요 :) 전세자금대출은 표현대로 '전세자금'을 대출해주는 부분이기 때문에 기존 전세자금의 증액이 없다면 대출금을 더 늘릴 수는 없을 것 같습니다. 또한 대출금을 현금으로 가지고 있으면서 전세낀 물건으로 매수 계획을 세우셨는데, 이럴 경우 추후 발생할 수 있는 리스크에 너무 취약한 상태가 될 것 같습니다. 저의 경우, 순수하게 모은 현금으로 투자금을 사용하고 있습니다. 대출은 최후에 잔금을 치뤄야하거나 역전세 발생시 전세금 반환을 위해 남겨두었습니다. 미리 대출을 실행시키면 나중에 DSR등을 이유로 대출 실행이 어려울 수 있습니다. 우리 투자의 가장 기본은 '잃지 않는 투자'인 것 같습니다. 잃지 않는 투자를 위한 현명한 선택 응원하겠습니다. 스케치부님 ^^

Mr포마드 : 스케치부님 안녕하세요 동일한 목적물에 동일한 전세금인 경우 대출 증액은 어려운 것으로 알고있습니다 다만, 대출 명의자가 변경된다고 하면 가능한 경우도 있다고 알고 있으니 이 부분도 확인해보시면 좋을 것 같습니다 대출을 증액하고 남은 현금으로 투자를 계획하고 계신 것으로 보이는데, 이 부분은 조심해야할 부분이 있습니다 대출 증액으로 인해 이전보다 이자 지출이 늘어나게 되면, 가지고 있는 현금으로 조급하게 투자결정을 하게 되는 경우가 많습니다 투자 결정을 하기 전 가격이 싸다는 확신이 들 수 있게 충분한 공부와 임장을 하시기를 바랍니다

김인턴 : 타 은행으로 문의해보셔야할 것 같습니다. 이미 전세금액대출의 상한선만큼 대출을 받으신 경우라면 금액이 변동되지 않고 연장이기에 추가로 대출이 나오시기는 어려워보입니다^^

란별 : 안녕하세요 스케치부님~ 목적물 미변경, 임대보증금 증액 없음일 경우 전세자금대출 증액이 어려운 것으로 알고 있습니다. 혹시 모르니 다른 은행에도 문의해보시면 좋겠습니다. 그런데 대출을 이용해 투자 계획을 세우시는 것 같아 조금 우려가 됩니다. 투자한 물건에 예상치 못하게 추가적인 자금이 필요할 경우 대출 등을 이용해 리스크 대비를 해야 하는데 대출로 투자를 하게 되면 이 부분이 어려울 수 있습니다. 투자는 매월 저축하는 금액을 모아 하시는 것이 좋겠습니다. 또한 대부분의 전세대출이 변동금리인데, 금리에 따라 월 상환해야 하는 금액이 부담스러워질 수도 있습니다. 그리고 전세대출 성격에 따라 1주택 시 전세금을 반환해야 할 수도 있으니 이 점도 사전에 파악해두시는 게 좋을 것 같습니다. 섣부르게 대출로 투자를 진행하시기 보다, 종잣돈을 모으며 차근차근 투자공부를 꾸준히 해보시면 좋겠습니다 :)

용용맘맘맘 : 네 통상 은행에서 목적물 변경없이는 증액부분이 어렵습니다. 이런경우 보통 전세자금 대출을 상환했다가, 다시 신규로 일으키는 경우도 있어서, 이부분은 거래하시는 은행에 한번더 물어보시면 도움이 되실것같습니다^^

카테고리 : 어제보다 나은 내일을 위해 오늘도 노력하셨네요!! 저도 힘 얻고갑니다 감사합니다 :)