지금 임장지에 집중하면 얻게 될 2가지 이득 [Mr포마드]

안녕하세요

Mr포마드입니다

이번 한달도 열심히 임장하고

임장보고서까지 마무리하시느라

고생하셨습니다

한달이라는 시간 동안

월부학교 강의를 수강하거나

지방투자 실전반을 수강하거나

자실을 하면서 앞마당을 만들어 가고 계실 겁니다

그러나 지금 다녀오는 임장지가

투자하기에 매매가가 너무 높거나

전세가가 받쳐주지 않는 경우에는

'지금 여기를 임장하는 게 맞나?'

'00시가 투자하기 좋다는데..거기 가야 하는 거 아닌가?'

라는 생각이 드실 것도 같습니다

저도 그런 생각을 했었고

임장지에 집중하지 못하던 때가 있었습니다

그러나 시간이 지나고 보니

과거 집중하여 만들어두었던 앞마당이

좋은 투자를 할 수 있게 해주는

발판이 되어 주었습니다

'왜 지금 임장지에 집중해야 하는가'에 대해

이야기드리려합니다

사람의 삶은 비슷하다

부동산의 가치

=

땅의 가치 + 건물의 가치

라고 표현을 하지만

실제로는

거주하는 사람들의 만족도가

가장 중요한 가치라고 생각합니다

즉, 지역 거주민들이 가지고 있는

단지에 대한 선호도가 중요하다는 이야기입니다

사람들은 대체로

비슷한 욕구를 지니고 있습니다

거주하는 지역이 다르더라도

비슷한 위상의 지역에 거주하는 사람들은

선호도에 비슷한 특징을 보입니다

그렇기 때문에

제대로된 수도권 앞마당 1개

제대로된 광역시 앞마당 1개

제대로된 중소도시 앞마당 1개

만 만들어 둔다면

전국 어디를 임장해도 한 지역을 온전히 이해하는 데

어려움을 겪지 않을 수 있습니다

또한 제대로된 앞마당을 만드는 경험이 쌓이면

지역을 이해하는 데 가속도가 붙어

한 달에 한 개의 앞마당이 아니라

두 달에 3개, 한 달에 두개 등

더욱 빠르게 앞마당을 만들 수 있게 됩니다

기회는 반드시 다시 온다

월부에서 투자공부를 배우고

처음 지방 앞마당을 만들어갈 당시 임장했던 지역들은

투자하기 너무 좋은 지역이었습니다

초보였기에 기회가 기회인 줄 몰랐고

계속해서 사람들이 투자하기 좋다고 이야기하는

다른 지역을 쫓아다녔지만

투자까지 이어지지 못했습니다

그러나 점차 정석대로, 배운대로 앞마당을 쌓아가면서

사람들의 삶을 이해하고자 노력했습니다

투자할 수 없는 지역

투자하기 애매한 지역

투자하기 좋은 지역을 모두 다니며

그 지역 하나 하나를 온전히 이해하고자 했고

3년이라는 시간을 쌓아나갔습니다

그렇게 쌓아둔 앞마당은

3년이라는 시간이 지난 지금

그 힘을 발휘하고 있습니다

앞마당으로 만들었던 당시에는

투자가 불가능했던 지역, 단지가

지금 투자기회를 주고 있었고

미리 선명한 앞마당으로 만들어 두었던 덕분에

누구보다 빠르게 현장으로 찾아가

기회를 잡아낼 수 있게 되었습니다

실제로 최근 새로 만든 앞마당이 아닌

1년 전, 2년 전에 만들어두었던 앞마당에서

투자할 수 있었습니다

지금 앞마당을

누구보다 제대로 만들어두셔야 합니다

그래야 나중에 다시 다가올 투자 기회를

누구보다 먼저 잡을 수 있습니다

A지역

B 지역

C지역

지금까지 지금 임장지에 집중하며

제대로된 앞마당을 만들어야 하는 이유에 대해

이야기드렸습니다

투자를 하고 싶어서

투자하기 좋다는 지역으로 달려가고 싶은 마음은

100번 이해합니다

그러나 진짜 자산을 쌓기 위해서는

주변 동료의 이야기나, 소문이 아닌

스스로 나에게 맞는 투자 지역과 단지를 고르고

투자하는 것이 필요합니다

그렇기 위해 매 달 하나씩의

제대로된 앞마당을 만들고

지금 임장지에 집중하는 매일을 보내시기를

진심으로 응원드립니다

긴 글 읽어주셔서 감사합니다

최고가 되는 사람은

그 지루함과 똥 덩어리에 굴하지 않고

매일 매일 조금씩

뭇의 뿔처럼 전진하는 사람이다

-일의 격- 신수정

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