[2025년 매일칼럼필사 #4, 빅쿨가이] 2025년 새해, 초보도 바로 시작할 수 있는 부동산 공부법 3가지, 라즈베리s)

『2025년 새해, 초보도 바로 시작할 수 있는 부동산 공부법 3가지』

- by 라즈베리s -

https://cafe.naver.com/wecando7/11361179

[본문내용]

→ 2024년도 정말 거의 다 지났네요. 다들 한 해 어떠셨나요? 먼저 떠오르는 감정은 아마도 ‘아쉬움’이 아닐까 생각이 듭니다. 

→ 전 항상 잘한 것보다 못한 것들이 우선 떠오르게 되더라구요 하지만 올해 각자의 자리에서 최선을 다한 모든 분들게 고생 많으셨단 말씀 드리고 싶습니다. 

→ 지난 아쉬움은 뒤로하고, 새로 다가오는 2025년에는, 제대로 부동산 공부를 시작해보고 싶은 마음을 갖고 계신분들도 많이 계실텐데요

→ “이제 부동산 공부 시작하는게 너무 늦은 건 아닐까요?”

→ “비트코인, 미국주식보니까 여태 나는 뭐했나 싶어요. 지금이라도 쫓아가야할지, 부동산이라도 배워봐야할지 고민됩니다.”

→ 아마 새해를 앞두고 여러 고민들이 많으실 것 같습니다. 

→ 오늘은 대한민국 사람이라면 꼭 부동산 공부를 해야하는 이유와 바로 시작할 수 있는 방법 3가지를 말씀드리고자 합니다. 

→ 0. 부동산 공부의 시작, 늦은 때란 없는 이유

→ 요즘 고민되는 것이나 궁금한 것이 있을 때 chatGPT에 물어보는 것이 제 취미입니다. 그래서 한번 물어봤습니다. 

→ 무주택자에게 부동산을 사야한다고 말해준다면 한문장으로 뭐라고 해주고 싶어?

→ 내 집 마련은 시장의 등락을 떠나 주거 안정과 자산 형성을 위한 첫걸음이 될 수 있습니다. 

→ 투자자에게는 뭐라고 해주고 싶어?

→ 부동산 투자는 철저한 분석과 시기를 고려해 움질일 때, 안정적이고 지속적인 수익 창출의 기회가 될 수 있습니다. 

→ 어때요? 여러분들도 이 대답에 동의하시나요? 가끔은 AI의 응답에 놀라고, 무서울 때도 있는 것 같아요

→ [내집마련이 목적인 분]

→ 집값은 장기적으로 우상향, 단기적으로 등락이 있는 것이 특징입니다. 

→ 인플레이션 시대에 뒤처지지 않으려면 1채를 갖는 것은 선택이 아닌 필수에 가깝다고 생각합니다. 

→ 회사에서 커리어를 쌓아나가고자 하는 마음, 우리 아이를 좋은 환경에서 양육하고자 하는 마음, 가족들과 안락한 거처에서 행복한 시간을 보내고 싶은 마음

→ 그 시작은 바로, 내집마련입니다. 50년 아파트 시장의 역사와, 수백년 자산 시장의 역사가 말해주고 있습니다. 

→ 내집마련 1채는 결코 좋은 삶을 위한 초석이 된다는 것을요

→ [투자가 목적인 분]

→ 최근 비트코인의 급상승, 미국과 한국 주식 시장의 양극화, 꺾이는 부동산 심리, 어느 때보다도 어렵다는 내수경기

→ 어디를 둘러봐도 좋은 소식보다는 안좋은 소식들이 더 많이 들립니다. 

→ “성공하는 투자자는 수많은 비관론속에서 미래에 대한 긍정적, 낙관적 자세를 유지하고 올바르게 이해한 가치를 바탕으로 투자하는 사람”이라고 생각합니다. 

→ 앞으로 대한민국이든, 세계의 경제든 좋아지기보다는 계속 어려워질 것이라면 투자하지 않으셔도 좋습니다.

→ 하지만 저는 언제나 부자가 된 사람 중 비관론자가 없다는 말을 믿고 어떤 시련이든 해결책을 찾아 이겨낸 인류의 힘을 믿습니다. 그렇기에 저는 투자합니다.

→ 자 그럼 내년부터 어떻게하면 부동산 투자를 바로 시작해볼 수 있을까요?

→ 1. 유튜브 

→ 사실 저는 유튜브로 공부하는 것을 그다지 선호하지 않습니다. 그럼에도 유튜브를 먼저 추천한 이유는 바로 ‘압도적인 접근성’ 떄문입니다. 

→ ‘시작이 반이다’라는 말만큼 부동산 공부에서는 시작 자체가 가장 중요합니다. 왜냐하면 90%의 사람들은 시작부터 미루고 있거든요. (여러분이 시작만한다면 상위 10%가 되는 겁니다, 아마 믿기지 않으시겠지만 사실이 그렇습니다)

→ 그러므로 여러분들이 흥미를 갖고 시작할 수 있는 초석이 되는 유튜브를 가장 먼저 추천합니다. 

→ 주의할점: 저는 유튜브를 공부의 목적보다는 흥미의 목적으로 봅니다. 이거 더 깊이있게 공부해봐야겠다란 생각이 드신다면 다음의 방법으로 넘어가서 심도있게 공부하시는 걸 권합니다. 

→ 왜냐하면 이건 여러분의 소중한 종잣돈이 달린 일이기 떄문입니다. 

→ 2. 책

→ 인간의 평균 수명을 80세라 잡아봅시다. 1년에 52주이므로 사람은 평생동안 약 4000주 정도를 살게됩니다. 그래서 4000주라는 책도 있지요 한정된 시간을 의미있게 사용하고자 한다면 일독을 추천합니다.

→ 성인이 되고 삶을 스스로 꾸려나가면서 올바르고 행복한 인생을 살아가기 위해선 필연적으로 많은 시행착오가 ᄄᆞ릅니다. 

→ 하지만 한참 시간이 흐른뒤에 내가 살아온 시간들이 헛되었구나 라는 후회를 남기지 않으려면 우리는 반드시 다른 사람들의 삶에서 교훈을 얻어야 합니다. 

→ 내 삶으로 한정짓는다면 80년이지만 역사의 역사는 수천년 인류의 역사는 200만년까지도 확장을 할 수 있습니다. 

→ 그러므로 축적된 인류의 지식을 레버리지 하는 것이 현명한 행동이라고 생각합니다. 

→ 책은 제가 알고 있는 것 중 가장 고효율의 레버리지 도구입니다. 한 사람이 몇 십년동안 겪고 갈고닦은 지식, 노하우를 한 권에 집약해둔 것이니까요 

→ 그래서 저는 투자 뿐만이 아니라 삶을 살아가며 꼭 책을 읽어야 한다고 생각합니다. 좋은 삶을 위해선 항상 배우고, 현명해지고자 노력해야하기 때문에요

→ 3. 강의

→ 마지막으로 추천드리고 싶은 방법은 강의입니다. 전 어린시절부터 유료로 무언가를 하는 걸 극도로 싫어했습니다. 

→ 게임에 빠졌을 때도 유료 결제 한 번 해본적 없었고, 돈이 든다는 이유로 무언가 배운적도 극히 드물었습니다. 

→ 하지만 그동안 바뀐 제 생각 중 한가지는 “무언가 잘하고 싶고, 진실로 배우고 싶다면 비용을 지불하고 배워야한다”는 단순한 사실입니다. 

→ 그저 취미 정도로 여기실 것이라면 유튜브로도 충분합니다. 그정도는 충분히 제공하고 있으니까요.

→ 다만, 부동산 공부가 여러분의 자산을 불리고 인생을 변화하는 목적이라면 이것에 치르는 비용은 소비가 아닌 투자입니다. 

→ 제가 앞에서 인생도 복리처럼 나아지길 원한다고 했지요? 그렇다면 먼저 스스로에게 투자해보시길 바랍니다. 여러분에게는 세금도 안매기고 그 지식을 누가 훔쳐갈 수도 없으니ᄁᆞ요

→ 여러분이 관심이 가는 것이라면 무엇이든 좋으니 우선 시작해보시면 좋겠습니다. 

→ 혹시 아나요? 이게 되겠어?란 생각으로 했던 시작이 이게 정말 되는구나란 결과로 바뀔지도요 

[정리]

1. 부동산 투자에 늦은 때란 없다. 

 1) 내집마련이 목적인 분 – 내집마련 1채는 결코 좋은 삶을 위한 초석이 된다

 2) 투자가 목적인 분 – 비관론이 팽배한 상황에서 부자가 된 사람중 비관론자가 없다는 말을 믿고 어떤 시련이든 해결책을 찾아 투자한다

2. 부동산 투자를 바로 시작하기 위해서

 1) 유튜브 – 압도적인 접근성으로 흥미를 갖고 시작할 수 있는 초석이 된다.

 2) 책 – 축적된 인류의 지식을 레버리지 할 수 있다.

 3) 강의 – 무언가 잘하고 싶고, 진실로 배우고 싶다면 비용을 지불하고 배워야한다. 

[깨달은 것]

부동산 투자에 늦은 때란 없다는 말씀에 공감을 많이 했다. 처음에 월부에 와서 늦었다고 생각을 하고 자책하다가 늦지 않았다는 것을 알게되자마자 너무 행복하게 나아갈 수 있었다. 사람의 마음먹기에 따라서 같은 상황인데 다른 환경이 펼쳐지는 놀라운 경험을 했다. 

처음에 유튜브로 월부를 알게되고 제대로 배워봐야겠다고 비용을 지불하고 강의를 수강하고 있다. 이 지불하는 강의비와 내 시간이 헛되지 않도록 꾸준히 수강하고 행동으로 옮겨나가겠다. 

그리고 이번 번아웃과 2호기 투자에서 독서의 중요성을 다시한번 알게되어서 시간 나는대로 틈틈이 계속 독서도 해 나가겠다!! 2025년도 화이팅!!

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