내마기 1강 후기

인상깊었던 점/배운 점

• 부동산에 정말 무지했는데, 기초부터 찬찬히 설명해주셔서 좋았습니다.
• 인구감소는 앞으로 부동산 시장을 더 양극화 할 것이라는 객관적인 분석도 도움이 되었습니다.
• 대략적으로만 알고 있던 청약/매매/경공매에 대해 장단점을 자세히 알 수 있었고, 저는 가점이 낮으니 일반매매쪽으로 집중하는게 낫다는 판단을 했습니다.
• 집값 계산시, 취등록세/중개수수료/등기비용등을 고려하여 5% 정도는 버퍼로 잡아야 한다.
• LTV에 대해서는 어느정도 알고 있었는데, 흐릿하게 알고 있던 DTI와 DSR 개념에 대해 제대로 이해할 수 있었습니다.
• 일반적으로 원금상환 대비 원리금상환이 좋다는 것을 알고 있었는데, 단순히 초반 상환액이 크지 않다는 것 외에도 화폐 가치가 떨어져서 & 초기 아낄 수 있는 비용은 투자가 가능하다는 이점이 있다는 것을 알 수 있었습니다.

적용해보고 싶은 점

• 종잣돈+대출가능 금액에 예산을 계산해보고, 제가 매수할 수 있는 아파트 후보지를 리스트업 해본 뒤 임장 + 중개인분과 딜까지 해보는 것을 목표로 삼아보겠습니다.

너나위님, 많은 도움이 되었습니다. 

진심으로 감사합니다!