실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 58조 marria]

>> 앞마당을 늘려야 하는 이유

우선순위라는 단어를 꼭 생각하자.

좋아 안좋아가 아니라 더좋아 덜좋아 즉 우선순위를 알 수 있어야 성장할 수 있다.

** 가장 중요한 것 => 우선순위를 정한다

임장보고서를 쓰는 이유 : 매수가 중요하지 않아 가치를 알아야 보유와 매도를 할 수 있다.

• 선호도 => 우선순위를 정하는 것(더좋아, 덜좋아)
• 싼지, 비싼지 => 비교대상을 평가하는 것.
• 거래량 => 운의 영역. 해당 단지의 가치를 알고 있다면 이런 단지가 기회를 줄 수도 있는 거다. 

의문점을 가질 때에는 강의에서 나온 것에 대해서만 의문을 갖자. 중요치 않으니까 강의에 안 나오는 거다. (튜터님들이 강의 듣는 것이 가장 중요하다는 말과 일맥상통하다고 보면 된다.)

가치를 판단할 수를 있지만 싼지 비싼지 판단을 못하는 이유 => 아는 지역이 없어서이다. 신문 기사를 보면서 기준이 흔들리는 것 또한 마찬가지이다.

거시 경제가 영향을 미칠 수는 있지만 예측할 수는 없다. 그러니 변화에 따른 대응만 하자!!

게임을 하지 말고 기준을 가지고 투자를 해야 한다.

가치 분석을 하기 위해 나열하다보면 어느 단지가 좋은지 튀어 나온다.

>> 임장의 정의와 방법

임장은 단순히 지역을 구경하는 게 아닌 사람들이 좋아하는 곳인지 알기 위해 가는 것.
제일 중요한 것 => 집에서 할 수 있는 것 (네이버에서 찾을 수 있는 것)은 하지 말고 눈과 발에 집중하자!
임장의 정의 => 입지와 가격을 판단하는 것. 입지에 비해 가격이 쌀 때 투자를 하는 거다.
임장은 하나의 매물을 찾기 위해서 줌인을 들어가는 단계다.
임장은 내가 조사한 것을 확인하러 가는 것.

================= 강의 들은 부분까지만 후기 올립니다. 추가 보충하겠습니다