왜 아파트 가격은 계속 오르나?

안녕하세요 용맹정진님. 저는 멤생이 라고 합니다. 아파트 가격은 왜 주기적으로 오를까? 장기적 우상향이라고 하는걸까? 이전에 저도 많은 고민을 했고 그에 대해 생각을 많이 해봤던 것 같아 제 생각을 댓글을 남겨봅니다. 자본주의를 빼고 생각해보면(너무 어렵긴 해요 ㅎㅎ) 사람들이 좋아하면 인기가 많은거고, 인기가 많으면 상대적으로 희소해지잖아요. 만약 자본주의가 아니라면 어떤 정책이냐에 따라 달라지겠지만, (저도 살아본적은 없지만 상상해보면) 수요가 달라도 가격이 모두 같으려나요. 모르겠어요 사실 ㅎㅎ 사람들이 좋아하고 인기가 많고 희소해지면 당연히 가격이 비싸지는걸로 생각의 흐름이 이어져버려서요 저는 🤔. 이제 그럼 인구가 줄기에 수요 자체의 파이가 절대적으로 줄어들수도 있지 않냐라는 생각에 저도 모든게 다 똑같이 오른다곤 생각이 안들더라구요. 예를들어, 10년전이랑 비교해서 가격이 거의 비슷한 것들이 있고,(뭐가있을까요 ,,, 새콤달콤도 올라서 거의다 오른거 같긴해요 ㅎㅎ) 몇십배, 몇백배 된것들도 있잖아요. 사람들이 좋아할수록 더 많이 오르고, 사람들이 덜 좋아하면 그만큼 덜 오르고, 사람들에게 외면당하면 가치가 없어져버리는 경우도 있겠구요. 그래서 사람들이 좋아하는 것들에 한해 가격이 오를것이라고 생각을 합니다. 덕분에 제 생각을 정리해볼수 있어서 감사드려요 정진님. 독서토론 하는 느낌이 드는것 같아요 ㅎㅎ 혹시 제 생각에 대해서 더 궁금하신게 있으시면 댓글로 남겨주세요 또 총총 달려나오겠습니다! 정진님 본질에 관한 질문 해주셔서 감사드립니다.!

안녕하세요. 용맹정진님 다른 선배님들께서 질문에 많은 답을 해주셨네요. 저도 덕분에 많이 배웠습니다. 혹시 4번 질문에 대해 더 자세히 풀어서 말씀해주실 수 있나요?

안녕하세요 ;) 진정으로 오르는 배경에 인플레이션이 있다고 생각하고 있는 입장에서, 그런 점들을 제외하고 설명해 달라고 하셔서 저도 다른 이유를 더 생각해 보게 되었어요 ㅎㅎ 단기적으로 왜 오르고 내리는지가 궁금해 하시는 것 같아서 해당 관점으로 생각을 남겨보겠습니다 ^^ (저도 부족한 사람으로 같이 이야기 나눠보고 싶었어요) 저는 심리적인 이유도 매우 크다고 생각이 듭니다. 많은 사람들(대중 혹은 다수)의 관점에서는 부동산은 필수재(반드시 살아야 하는)이면서 투자재(자산적인 가치가 있는, 땅을 사기에)이기도 하기에 "반드시 필요하지만 임대/임차 선택 시 타이밍을 보는" 기묘한 재화라는 생각이 듭니다. 그래서 이왕이면 있으면 좋겠지만, 이게 사는 게 맞는건지라는 생각이 드는 지점들이 부동산에서 많이 생기는 것 같아요. 그래서 심리적으로 아래와 같은 사이클이 있는 것 같아요. 불신의 시기 -> 조심의 시기 -> 확신+열광 시기 -> 탐욕의 시기 -> 떨어질 때 단기적으로 무시하는 시기 -> 부종하는 시기 -> 두려움+공포 -> 자포자기(불신의 시기) -> 원금 회복시 판매(불신의 시기) -> 조심의 시기... 지금은 조심의 시기이기 때문에 집을 사기 좋다고도 저는 생각이 들더라구요~ 사람의 본능이 있는 이런 심리는 사라지기 힘들기에 사이클이라는 게 생기고 오르 내림이 생기는 것 같다는 생각이 듭니다 ^^ 글로벌 시대라고 해도, 우리나라는 땅이 상대적으로 작아서 살 곳이 정해져 있기에 조금 더 비쌀 수도 있고, 우리나라가 수출 규모 6위권이라는 무역 강대국으로 돈이 많이 들어오는 나라라는 점도 말씀해주신 포인트 중에서 우리나라 가격에 대한 일부 증거도 될 수 있겠어요 ㅎㅎ 화이팅입니다 용맹님!