환경 안에 살아남기를 목표로 오늘도 해내겠습니다!

대구는 중심도 싸다. 지도를 많이 봐야 한다.

지방의 매임 - 랜드마크 단지 는 시간이 남으면 본다.

             투자가능한 단지 위주로 매임하기!

수요를 끌어들이는 지역이 돈 벌 수 있는 단지이다.

(전세 수요 탄탄(전세갯수로 판단해보기),선호도 있는 단지)인지가 중요!        

부산 : 광역시의 기준이 되는 도시. 인구 수 가장 많음=수요가 많다는 뜻!

기회가 오면 반드시 투자해야 하는 지역(가격 상승의 임팩트가 크다)

지방은 초등학교 학급당 학생 수가 특히 중요하다.

지금 같은 지방의 인구수 줄어드는 이 시기, 지방에 아이들이 많은 지역은

수요가 그만큼 높은 지역이라는 의미. 이런 곳에 투자해야 한다!

지적편집도의 영롱한 분홍색 빛깔을 꼭 확인하자!

분임루트 짤 때 자세히 확인하기! 아파트 단지보다 거주지 상권시설이 더 중요하다.

분임 시 나의 위치와 주변을 잘 살피자! (램블러 적극 활용)

자모님은 단지 사진은 안 찍고(단지 사진은 어차피 안 보게 되어서)

상권사진만 찍으신다고…나도 상권사진 위주로 찍어보자!

지방은 공급이 너무 중요하다. 반드시 주변공급과 입주량 확인, 월별공급물량 확인!

(공급그래프 보는 법 제대로 알기!)

주변신축 입주시기와 겹치지 않도록 6개월 이전(입주 3개월전부터는 빠듯해서 위험)

부터 전세맞추기 시도!(입주시기와 겹치지 않게 전세기간 조정하기)

공급장표 만들 때 지도에 입주아파트 위치 표시하기!

공급 물량이 많으면 전세가는 본질적으로 낮아질 수밖에 없지만,

공급물량이 많아지는 시기에 재개발, 재건축 이주수요도 있기에 전세가가

높아질 수도 있다는 점도 알아두기!

즉 여러 요인으로 전세가가 무조건 빠지지는 않을 수 있다는 점 알기!

구가 15대나 되는 부산은 개별적으로 공급물량 각각 확인.

신축대장(그 지역의 천장 가격 확인), 구축대장(구축임에도 형성될 수 있는 천장 가격확인)

입주아파트의 천장가격 확인(그 지역의 랜드마크 아파트가 바뀔 수 있는 가치의 단지인지 확인)

호갱노노 알림 설정해두기

비선호지역은 절대 투자하지 말자! 가지도 말자!

매일 아침루틴에 앞마당 지도 보기(시세확인)루틴 추가!

지방투자 시 소요되는 비용인 교통비는 아깝다 생각 말자.

투자를 위한 공부를 해 나갈 수 있게 만드는 동기는 책, 강의, 동료임을 항상 명심하며

그에 발생하는 비용도 필수비용이라는 생각 갖기!

나를 위한 선물은 최대한 소소하게~(나는 아.아와 서브웨이샌드위치인데…^^)

의지를 믿기보다는 할 수 밖에 없는 환경을 만들고 중요한 것을 하기!

하루 4시간의 덩어리 시간을 꼭 만들기!

그 날의 원씽은 그 날 꼭 해내려고 애쓰기!

주말 중 하루는 임장가는 날로 정하기! 일정이 있다면 가까운 앞마당 지역이라도 꼭 가기!

임장보고서 하루에 5장 이상은 꼭 채우기!

지속적인 시세트레킹(특히, 네이버부동산의 실제거래도 확인)하기!

순자산 10억 목표로 기초반, 중급반 재수강하기!

자기통제, 자기확신, 자기동기부여를 통해 끝까지 살아남자!!!

자모님 강의 너무 알차고 정신 바짝 들게 하는 인생강의였습니다!

감사합니다!^^