안녕하세요? “28년까지 선한부자가 된다”의 선부28입니다.
이번강의는 기다리고 기다리던 지반투자실전반 라즈베리튜터님의 첫강의였습니다!!
두근두근!! 방학중인 저희 큰아이과 함께 박수를 치며 무척 설레는 마음으로 강의를
듣게 되었습니다.
/ 비교평가
가장 기억에 남는 부분은 제가 가장 어렵게 생각하고 있었던 비교평가 관련 내용이였습니다.
그동안 여러 강의를 들으면서 튜터님과 함께 해볼때는 비교평가가 쉬웠지만 혼자 하려고 하면
너무 막막하고 도대체 어디서부터 시작해야 할지를 잘 몰랐습니다.
이번에 튜터님이 강의에서 비교평가방법을 5단계로 설명해주시고 실습까지 해 볼 수 있도록 해주신
부분이 굉장히 흥미롭고 좋았습니다.
2M장애물을 넘을 생각하지말고, 30CM짜리 장애물을 계속해서 넘으세요
비교평가는 최대한 비슷한 조건으로 맞춰서 비교하는게 중요했습니다. 조건이 다른 매물을
어렵게 비교하지 말고 비슷한 조건으로 맞춰서 비교해보라고 하시면서 웨렌버핏의 말을 인용해주셨는데,
더 기억에 잘 남았던거 같습니다.
결국 비교평가는 매물에 대한 확신을 갖기 위한 아주 중요한 과정이였습니다.
BM. 이번 임보에서는 어설프더라도 꼭 비교평가를 해보자.(임장지내에서 적어도 1번이상 해보자)
/ 선호도 파악
처음 임장을 다녔을때는 모든 기준이 나였습니다. 내가 좋아하는 기준과 방식으로 단지를 보고
분석하고 나면 뭔가가 맞지 않는 느낌이였습니다. “ 이상한데..왜 이렇지? 뭐가 잘못된거지?”
거기에는 거주민들의 선호도가 반영되지 않았습니다.
결국 그곳을 선택하는 사람은 제가 아니라 거주민들인데.. 그 생각을 못하고 있었습니다.
선호도는 꼭 이해하지 않아도 괜찮아요. 사람들이 좋아하고 원하는 것을 기억하면 되요.
지역별로 그 지역사람의 선호도 반영된 단지를 볼때 이해가 되지 않는 부분도 있지만 그건 그 자체로
받아들이는 것. 선호도를 잘 알아야 좋은 투자가 된다는 사실을 명심하도록 하겠습니다.
BM. 이번 임장지에서는 단지선호도를 파악하려고 노력해보자
365일중에 하루 할까말까 한 ‘매수’가 아니라 나머지 364일 보내게 될 ‘매일’에 집중했습니다.
마지막에 해주신 말씀 중에 이 말씀이 가장 기억에 남았습니다. 물론 그 1일을 위해 지금 364일을
노력하는 것이지만 364일이 열심히 노력한다면 그 1일은 저절로 따라오는게 아닐까 하는 생각이 들었습니다.
저도 매일매일을 성장하면서 알차게 실전반을 보내도록 하겠습니다. 그리고 그 1일을 꼭 만들도록 하겠습니다.
좋은 강의 감사드립니다.
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