실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 58조 인서울1]

안녕하세요 권유디님의 강의를 모두 완강하였습니다. 챕터마다 느낀점을 작성해보겠습니다.

1. 앞마당의 필요성 

   보통 좋은 매물을 매수하는데만 몰두를 하게되는데 그건 반쪽짜리 투자라는 말씀에 꾸준히 투자공부를 게을리하지말하야겠다는 생각이 들었습니다.  아무리 괜찮은 매물을 가지고 있어도 그 가치에 대한 판단이 흐려지면 보유하는 인내심이 부족해질 수 있고 적절한 매도 타이밍을 놓칠 수 있기 때문입니다. 가치있는 물건을 사기 위한 안목 + 보유 매도 판단을 위한 꾸준한 비교판단 이 두가지가 이루어져야 비로소 제대로 된 투자수익이 나오는 건데 이것을 위해 임장과 임장보고서를 통해 앞마당을 만들어야겠다는 결심이 섰습니다.   

2. 임장의 목적 

   임장이란 입지와 가격을 저울질하며 지역을 뽀개는 거라고 말씀해주셨는데 저의 과거를 돌이켜보면 한쪽에만 매몰되어 본 경험들이 생각났습니다. 가치대비 가격이 저렴한지, 사람들이 좋아할만한 곳인지 임장경험을 통해 판단할 수 있도록 노력하려고 합니다. 

3. 임장의 순서 

   저는 자주 가기 힘들다는 핑계로 분위기임장과 단지임장을 한번에 보려고 했습니다. 하지만 체계적인 순서로 해야 더 효과적이겠다는 생각이 들었습니다. 

4. 임장의 방법 

   사전준비하는 방법부터 실제 임장가서 주의깊게 봐야할 포인트와 하지말아야 할 포인트까지 세세하게 설명해주셔서 현장가서도 적용할 수 있도록 하려고 합니다. 내가 사전조사를 얼마큼 하느냐에 따라 실제가서 보고 느끼는 폭도 달라질 것 같아서 미리 정리하고 가면 좋을 것 같아요. 대신 권유디님께서 말씀해주신대로 완벽보다는 완료하겠다는 마인드로 너무 욕심내지는 않으려고 합니다.

5. 습관만들기 

   중요한데 급하지않는 운동 독서 같은 영역을 뒤로 미루는 사람들이 많다고 할 때 많이 찔렸습니다…ㅎㅎ 이 강의가 끝나더라도 임장과 투자공부를 습관처럼 만들어야겠다는 생각이 들었고, 포기하지않고 즐거운 마인드로 끝까지 해서 권유디님처럼 좋은 결과를 내보고 싶습니다^^