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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 키우자입니다 :)
이번 강의에서는 A지역에 대해 다뤄주셨습니다
A지역은 고등학교때 처음 가 보고 친구의 친척 집에서 하루 묵었던 적이 있는데
구경시켜 주신다고 자동차를 타고 다니는데 왜 언덕쪽으로만 가시지? 생각했던 거 같습니다.
그 때 번화가를 보면서 와 엄청나구나 했던 기억이 있습니다.
그런데 강의를 통해서 산이 정말 많은 곳이라는 걸 알게 되었어요.
친구가 A지역에서 결혼해서 비행기를 타고 그곳까지 갔는데
번화가라서 정말 사람이 많았습니다
친구가 신혼집을 어디에 잡았다고 했는데 그곳이 이곳인가? 생각하기도 했습니다 ㅎㅎ
투자자의 관점에서 하나 하나 지역을 뜯어 보고, 또 손질해서 구워서 떠 먹여 주는 강의였습니다
직접 임장 가 보는 일만 남았네요.
인구감소와 가격은 상관이 없다고?
인구감소는 팩트에요.
그런데 인구감소가 가격과 연동되지는 않는다는 거에요.
사람들이 더 좋아하는 것만 집중적으로 오른다는 거에요.
게리롱님
지방에서의 인구감소가 집값과 영향이 있을까?
인구감소는 팩트이지만, 사람들이 좋아하는 곳은 여전히 수요가 있고, 집중적으로 오른다.
지방에서 의미있는 곳. 좋아하는 곳을 아는 게 중요하구나.
주변에서 인구 감소되는데 지방투자를 왜 하는거야?라는 질문에도 이제는 잘 대답할 수 있을 거 같습니다ㅎㅎ
광역시를 보는 법
지방에서는 땅의 가치가 낮기에 상품성이 중요하다고 하셨는데,
광역시에서는 입지와 연식 둘 다 봐야한다는 점.
그리고 광역시는 입지좋은 구축까지도 봐야한다.
수도권과 지방이 섞인 느낌이네요.
지방임에도 빈땅이 있는데 빈땅 신규택지보다 기존에 좋아하는 선호도가 크게 바뀌지 않는다는 점.
구축이 신축보다 더 비싸다면
광역시 구축인데 신축보다 비싸면 그만큼 그 곳은 입지가 중요하기에
구축에 가격이 반영되어 있다는 걸 알 수 있다!
광역시에서는 입지가 중요하다보니 이런 단지들이 보이지만,
중소도시에서는 이런 특성을 보이는 단지가 거의 없다는 점.
BM
울산 남구에서도 신축, 구축 가격대 보면서 입지 중요한 곳 보기
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