[3년 뒤 1상이 행복한 조❤︎ 포항최씨] 1주차 강의 후기

1강

◼︎지방투자 특징

-짧은 시장 사이클

-개별 시장

-소액 투자

->많은 지역을 알고 있다면 도시별 공급 상황에 따라

우선순위 투자처를 선택 할 수 있다.

2강

◼︎지방의 중요한 3가지

-인구 수는 수요의 그 자체이며 인구가 도시는 아파트의 가치가 크다

-지방은 기본적으로 '신축' 선호. 그러나 지방사람들이 좋아하는 '입지'도 존재

-지방은 '수요와 공급'이 정직한 도시다. 공급이 과하면 집갑 하락에 큰 영향이 온다

-> 인구가 많을수록 상승장에서 폭팔력이 크다.

학군지는

학업성취도 + 대형 학원가

3강

부산 300만 인구의 진짜 의미

-오를 때 폭발적으로 오름 + 입자 가치 인정
(=입지가 좋다면, 구축 투자도 가능)

4강

젊은 4인 가구.

진짜 살고 싶어하는 곳은 어디인지, 모여사는 이유는?

5강

재개발은 관리처분인가 이후만

진구가 더 좋아질 것 같다는 생각이 듦. 

6강

랜드마크 비교 평가에서 '레미안 장전', '레이카운티' 이 두곳을 설명해주는데 바로 이해가 됐다.

레이카운티가 입주가 많아 전세가가 버티지 못했던 거고 연식과 입지가 더 좋은데 가격이 더 낮았다?

7강

그래프를 볼 때 전저고점을 잡고 있는지 아니면 전고점을 뚫지 못하는지 판단 할 수 있어야 한다.

지방에서도 구축이 인접한 곳에 위치한 신축보다 비싸다면
건물의 가치보다 땅의 가치가 높다는 것이다



결론 : 게리룡님 잘생기셨다.