가격 협상, 전세 세팅, 인테리어... 이건 신세계다!

임장지역 선정

• 임장지역은 미리 선정해 놓고 가는 게 좋을 것 같다
• 집 주변 / 수평적 비교가 가능하도록 비슷한 급지 2곳 / 수직적 비교평가를 위해 상/하급지
• (약 6개월 간의 계획)

-분당(2군)-1월

-수지(4군) -2월

-강동(3군)-3월

-동작(3군)-4월

-성동(2군)-5월

-관악,2호선 위(4군)-6월

-이후 마포 추가

투자물건 선정 및 매수 

• 가치, 가격, 투자금별 비교평가하며 확실히 아닌 매물은 지워나가자. 가치가 더 있더라도 내 투자금으로 안되면 탈락이다.
• 제시된 가격 그대로 받아들이기보다 매도자에게 제안할 수 있는 부분 찾아 가격제안 한다. 잔금처리 빨리 한다던지, 세입자보증금 빠르게 처리해주는 대신 들어간 비용 있으니 그만큼 빼달란 식으로. 역지사지, 지혜롭게 나가자.

• 가용자금은 투자 전 미리 파악하고 있어야 한다. 나와 남편이 받을 수 있는 주택담보대출 어느 정도까지 받을 수 있는지 확인해서 매도자에게 줄 수 있는 가용자금 계산해봐야겠다. 잠깐 주담대 받는 것 꺼려하지 말자. 500들고 1000깎을 수있다면 대출받아야한다.

   

조금씩 성장하는 중…

• 주인전세로 할 경우 매매 중개수수료만 내면 되는 것 등 디테일 알고 가서 좋았다. 강의를 들을수록 아예 몰랐던 세계가 조금씩 열리는 것 같아서 좋다. 코크드림님 말씀처럼.. 강의 듣기 전 나와, 오늘의 나는 달라져 있음을 느낀다.
• 지금 조금 버겁고, 이게 될까 의구심 들 때가 많다. 하지만 끊임없이 배우고 강의 들으며, 아들에게 자본주의란 어떤 것인지, 여기서 우린 어떻게 행동해야 하는지, 돈을 더 크게 일구는 방법 등을 알려줄 수 있어야겠다. 그 전에 어느 정도 보이는 성과가 있어야 한다.