자모님과 함께라면 입지정도야~~

농부의 마음으로 씨앗을 뿌리며, 매일의 부를 키우는 부의정원사입니다.

자모님과 함께 시작한 2주차 강의

1주차 과제 후 낙담, 실망, 절망을 희망으로 만들어 줄 강의가 시작되었다.

(그렇다. 현재의 상황에서 내가 할 수 있는 것과 없는 것을 알고, 할 수 있는 행동을 하자.)

최고의 선택이 아닌 최선의 현명한 선택을 하기 위해

무엇을 알아야 하고, 어떻게 행동해야 하는지 머릿속에 콕콕 넣어주신 시간이었다.

무엇을 알고, 어떻게 행동해야 하는가

첫째, 시작을 하자.

시작이 없으면, 그 다음(갈아타기 기회)도 없다

둘째, 최고의 선택이 아닌 최선의 현명한 선택을 하자.

지금은 하락장, 가격이 뒤죽박죽인 상황에서 비교 후 입지가 좋은 것을 선택하자.

셋째, 신축도 같은 신축이 아니고, 구축도 같은 구축이 아니다.

입지의 가치를 먼저 보고 선택하자

넷째, 내 예산에 맞는 아파트 중 입지, 연식 등 사람들이 더 좋아하는 아파트를 선택하자.

결국은 입지가 그 무엇보다 중요

수도권과 지방에서 중요한 각 입지 요소는 무엇인가

기준이 되는 입지요소 중 수도권과 지방에서 주요하게 보아야 하는 게 다르구나

(왜 이러한 차이가 있는지도)

각 입지요소 별 수도권과 지방에서 더욱 주요하게 보아야 할 요소들 확인하고

단지를 볼 때 입지요소 모두를 검토하자

(일부 요소에만 꽂혀서 선택하면 안돼)

교통 중 지하철 노선도 선호도가 있구나(기준은 00접근성)

같은 가격이라면 땅의 가치가 높은 곳으로 돌격!!!!

(but, 지역 내 선호도 중요, 땅의 가치(입지)가 높아도 선호도 떨어지는 단지는 no)

여러 단지가 예시로 나왔는데, 앞마당인 곳이 나오니 이해가 단번에 되었다

역시 제대로 된 앞마당이 있다는 건 많다는 건 최고!!

(앞마당을 늘릴 때의 힘듦을 보상 받는 느낌이었다)

수도권의 급지

드디어 나왔다. 수도권의 급지

각 급지별 특징와 입지적 요소, 대장 단지들의 가격감을 잡아보니

사람들이 왜 이 지역을 선호하는지, 어느정도 가격까지를 인정하고 받아주는지를 알게되었고,

수도권 전체의 위치, 입지, 지역별 가격대와 내 예산안에서 이정도 까지는 가능하겠다는

희망이 보였다.

예산별  후보단지 선별

드디어 결론 파트

앞마당 시세트레킹을 꾸준히 하길 잘했다^^

나는 투자자의 관점으로 이런 저런 기준들로 단지를 선별해왔는데

내집마련의 기준으로 보자면 또 이렇게 단지를 선별할 수 있구나

알게 되었고,

적은 예산에서도 이런 좋은 단지들이 가능하구나

그리고, 앞마당이 많아지니 강의에서 다루는 단지들을 이제

제법 많이 알게되었고, 모르는 단지도 어떤 기준으로 접근해야 되는지 

알게되니 강의의 이해도가 높아짐을 느꼈다.

(앞으로 더 많이 많이 많이 앞마당 늘려가야지 결심)