안녕하세요,
월부에서 기초 강의는 다 들었고
이번에 내집마련 매수계획이 있는데요.
서울 2급지이고, 2019년식 대단지 입니다.
매수 고민이 되는 매물중에 탑층이 있어서 문의드려요.
강의에서 저층과 탑층은 무조건 피해라!! 라고 하도 말씀해주셔서 원칙으로 알고있었는데…
부동산 사장님 말로는 요즘 신축 탑층은 다르다고, 누수 문제도 없고 오히려 층간소음에서 자유롭다는것 때문에 탑층만 찾는 사람이 있을정도로 선호도가 높다고 하더라구요!
그런데 이 아파트도 언젠가는 구축이 될거고 그때되면 문제가 생길수도 있지 않을까 하는 불안감도 들구요….
혹시 다른 분들 생각은 어떤지 궁금합니다 ㅠㅠ
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댓글
문3님 안녕하세요. 강의에서 저층, 탑층을 피하라고 하는 것은 다른 층에 비해 수요가 상대적으로 떨어져서 그런거라고 생각합니다. 다른 층에 비해 가격이 많이 싸면 고민이 될 것 같아요~! 개인적으로 서울2급지 신축이고 가격이 많이 싸다면 매수 고려해볼 것 같습니다. 나중에 매도하는 경우에 다른 층에 비해 선호도가 밀려서 가격을 낮추거나 늦게 매도될 수도 있다는 것을 알고 매수하시면 좋을 것 같습니다! 내집마련 응원합니다!!
안녕하세요 문3님 ^^ 2급지 19년식이면 선호도가 높은 단지일 것 같습니다. 탑층이 매수를 권유드리지는 않습니다. 그 이유는 결로, 곰팡이에 취약한 구조이기 때문입니다. 만약 너무너무 가격이 싸서 매수 하신다면, 가장 먼저 단지에 삼각형 모양이 있는 지붕이 있는지 한번 확인해보세요 ~ 그런 지붕이 있을 경우에는 추위로 부터 막아주기 때문에 결로가 덜 발생합니다. 그리고 집을 보실 때에도 베란다, 베란다 서랍장, 주방 창고, 방 창문 쪽 서랍, 방 베란다에 결로/곰팡이가 있는지 꼼꼼히 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 답변이 도움 되셨길 바래요 ~
