지방투자 기초반 1강 수강 후기 [25년 시작부터 울산가기 삼삼(33)하네예~금룡이]

✔️ 배운점 

✨ 느낀점

📌 Key Point

Remind

40년동안

놀만큼 다 놀아봤다

아파트는

돌만큼 다 못돌아봤다.

아?

그럼 이제 돌자

게리롱 튜터님의 강의자료속에

톰OOO 여권지갑에 1주일 전에 예매한 비싼 비행기 티켓

퇴직도 하기전에 50일짜리 유럽행 티켓을 끊었던 10년 전의 내 모습 같았다

그 때의 2천만원이 지금 나의 손에 있었으면 어땠을까?

2천만원만큼의 자본금이 더 있으니, 그만큼의 여지가 있는 곳을 검색하고 있을까?

아니, 없었을 것이다.

차사는데 보탰거나, 이미 다른데 썼겠지

1강

✔️ 지방투자의 의미와 가치

✨ 그래, 지금 서울/수도권만 돈버는 건 아니지

📌 지금 서울 못해서 속상해..가 아니라, 

      나는 지방에서도 벌어갈꺼니까, 나중에는 수도권은 가뿐하지. 살아있네~

2강

✔️ 지방투자 핵심 기준 3가지

✨ 지방의 가격은 수도권과는 달리 개별로 떨어져있는 성격을 지니므로 공급의 영향을 많이 받을수 밖에 없다.

📌 지금 투자할 지역 말고도, 이미 오른 곳, 나중에 오를 곳에 대한 준비도 미리 해야한다.

3강

✔️ A광역시의 입지, 위상, 생활권별 특징

✨ 내가 살던 그냥 A가 아니지, 지난 추석 폭염/폭우속에 돌았던 곳곳의 모습이 선명하다. 

      그랬었다. 만만한 동네가 아니었지 

📌 어려운 동네임은 확실하지만, 나는 돌아봤고, 나는 살아봤다.

      다른 투자자들이 모르는 현실감각도 반영해야한다.

4~6강

✔️ A광역시의 입지분석 + 투자와 연결 

✨ 지방광역시 중 대장답게 

      - 지방투자 관점에서 명확히 봐야할 부분과

      - 여타 지방과는 다르게 입지의 중요성도 함께 지니는 곳.

      여기를 돌파하면 서울/수도권/지방은 다 잘 할수 있을 것 같다.

📌 각 구별로 가지는 특징과 가격분석을 통해 이해해야할 것들.. 명심하자

     거기서 거가 젤 좋다고, 거가 투자하기에 거기는 아니다.

그~래, 거다 심어야지

(무슨 말인지 모르겠지예?, 네 부산사투립니다ㅋㅋ)

7강

✔️ A 광역시 투자 전략

✨ 입지 비교 / 역세vs비역세권 / 언덕vs평지

      신투기 서투기를 듣고 오니, 부산은 진짜 많은 것들이 섞여 있다. 가격도 물론..

      왜 지방 대장인지 명확히 기억하자. 조만간 다시 돌아와야한다.

📌 비행기, 기차, 버스 예약하고 남들보다 6시간 일찍 내려가고, 6시간 늦게 올라오고

       왜 내려가는지를 이해하자. 우리 놀러가는 거 아이다.

40년을 함께 했던 내고향

지난 폭염과 폭우속에서 열흘간 부산을 돌면서 

어떤 것들을 느꼈는지

어떤 것들을 깨달았는지 되새기자

그때의 걸어준 족발이

그때의 견뎌준 도가니가

그때의 흘렸던 육즙이

나에게는 어떠한 의미였는지, 잊지 말자

그리고, 내 지방 첫임장지, 울산

내일보자 울산. 디진다.

✨ 괜히 게리롱게리롱 하는게 아니지예,

잠깐 잊고 있었는데, 잊지못하게 멱살잡아주셔서 감사합니다 게리롱 튜터님.

24년 11월 [월급쟁이부자들 강사와의 만남]..에서 

with 게리롱