안녕하세요 66조 조장을 맡은 태싸라고 합니다~!
이번 1주차 너나위님 유익한 강의를 듣고
1주차 과제를 하게 될텐데요.
많은 분들이 과제를
알아서 척척해내시겠지만
혹시라도 모를 분들을 위해서
과제를 위한 길라잡이를 만들어봤어요.
순서대로 쭈욱 하시면 될 것 같아요~
그럼 순서대로 같이 따라오시죠 !
1. 교재다운로드 안에
내집마련전국평당시세표를 클릭해서
다운을 받습니다.
2. 다운을 받으시게 되면
이렇게 화면이 나오게될텐데요.
각자 상황에 맞는
가격대에 맞게
유심히 봐야 될 지역을 파악해봅니다.
저는 전세-매매 갭을
2억 중반~3억 중반 정도로 잡고
찾아보겠습니다.
3. https://asil.kr/ (아실)로
들어가시게 되면
이런 화면이 보일텐데요.
상단 부분에 필터를
넣어주시면 됩니다.
환금성부분도 중요하다보니
300세대 이상과
입주년차는 좋은 곳부터
보는 게 더 중요하니
10년차로, 갭은 3억 이하로 잡고
지도화면을 확대하면서
앞서 시세표에 관심을 가진
강서구, 동대문구, 서대문구
관악구, 성북구, 노원구쪽으로
확대를 해봅니다.
4. 지도를 확대를 하다보니
성북구쪽으로 2005년식
2000세대가 가까운 대단지
아파트가 나오네요.
여기서 주의할 점은
연식이 좋은 아파트부터
필터로 걸어서 보시고
만약에 지도상으로 아파트가
나오지 않는다면
연식을 바꿔가면서
찾아보는 게 중요합니다.
5. 어떤 단지가 투자금내에
들어왔다고 생각이 되면
단지를 뽑아서
이제는 실질적으로
내가 살 수 있는 지를
파악할 차례인데요.
네이버부동산을 열어서
아파트단지명을 검색하면
매매와 전세가를 호가상으로
나와있는 것을 보시고
투자단지를 고르시면 됩니다.
위에서 말한 방법을
다시 정리하자면
1. 시세표 확인(투자금가능한지역파악)
2. 아실 통해서 필터 걸어서 투자단지 찾기
3. 네이버 부동산을 통해서 호가 파악
통해서 1주차 과제를 하실 때
도움이 되셨으면 하는 바람으로
올려봅니다~~!!
이번주 내마중 1주차 강의, 과제도
화이팅하세요~
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