[전생] - 광역시 평단가 시세 및 랜드마크(25년 01월)

안녕하세요 전생입니다.

1월 광역시 평단가 시세 및 랜드마크 시세를 알려드립니다. 

고평가 = 전고점에서 -20%이하

저평가 = 전고점에서 -20%이상

1. 부산광역시

부산은 아직 남구에 남은 물량이 많아서 각 지역의 대장급인 단지 외에는 모두 저평가 구간이므로 

향후 전세가율이 어떻게 올라오는지 지켜봐야할거 같습니다.

2. 대구광역시

대구는 오랜기간 물량이 많아서 심리가 눌려있지만  

상급지에 물량이 어느정도 소진이 되어 있는 상태입니다.

수성구와 중구의 대장급단지만 거래되고 있는 구간이라 조만간 

아래급 단지들도 거래가 될것으로 생각됩니다.

3. 대전광역시

대전은 이전에 가격이 고평가 구간에 있던 상태에서 현시점에서는 

27년까지도 도안에 물량이 많아 아직은 정체 구간임을 알 수 있습니다.

4. 울산광역시

울산은 작년 하반기부터 전세가율이 오르면서 현재는 일부 단지들은 올랐음을 알수있습니다.

하지만, 관처이후로 재개발된 단지들이 물량 중간에 생겨나고 있으므로 물량공급 업데이트를 

자주해야 리스크대비를 할 수 있을거 같습니다.

5. 광주광역시

광주는 공원의 부지로 재개발이 된 단지가 많아서 아직 물량이 많은 상태입니다.

매매와 전세 둘다 오름세가 더딘시기라고 볼 수 있겠습니다.