[목표를 2루고 시스템 9축하조_스프링북]투자 잘하기

실전 준비반 2강_코크드림

이번 강의에서 가장 적용해 보고 싶은 점은

“투자자의 시선으로 바라보기”

아직 앞마당이 없고 분임도 임보도  투자자의 시선이나 생각도

아직 미숙한 나에게는 이번 강의가 어렵게 만 다가왔다. 

부동산 기초 로드맵, 열반기초, 실준반 까지 강의들을 거쳐오며 

강사님들께서 반복적으로 말하셨던 “남들과 비교하면 안된다”

말씀하신 게 정말 남들과 비교하지 않는 것을 실천하는 것이 어렵고

강사님들 께서도 그 부분에서 어려움을 느끼셔서 그런 말씀을 많이 하신 거 같다 

하지만 그걸 알면서도 잘되지 않는다. 

특히, 투자자의 생각과 시선 부분에서 “나는 왜 저렇게 생각하지 못하지?”

하며 어려움을 겪고 있다. 

그렇지만 확실한 것은 열반기초 강의를 수강할 때 보다 알고 있는 것이 많아졌고

동료들과 대화를 나눌 수 있는 점에서 안도하고 있습니다. 

그래서 앞으로 투자자의 시간으로 바라보는 연습을 해야겠다고 생각했습니다. 

나의 상황에서 맞춰 앞마당을 선택하는 방법을 

말씀해 주셨습니다. 여기서 좋았던 부분은 보통 서울과 수도권을 기준으로

비교해서 말씀해 주시는데 지방 위주로 말씀을 많이 해주셔서 좋았습니다. 

이전에는 지투반을 가기 전까지는 지방에 대해서는 강의를 들을 수 없는 것인가.

나는 지방에 관심이 많은데 그럼 다음 강의는 지투반을 먼저 들어야 하나 하는

고민을 했었는데 이번 강의를 통해 지방에 대해 궁금한 점이 많이 해소되어 반가웠습니다. 

임장 지역 6개월 로드맵을 만들어 주신 것도 좋았습니다. 

솔직히 내가 찾아보고 "이 지역은 이런 특징이 있고 그렇기 때문에 앞마당 지역으로

선택해야 해" 하며 선택을 해야 하는게 더 실력을 쌓이고 도움이 되겠지만

저 같은 초보자를 위해 친히 만들어 주신 부분이 좋았습니다. 

그리고 마침 제가 사는 지역이 많이 포함되어 있고 다음 지역들도 가까운 지역이어서

실천으로 옮길 수 있겠다고 생각했습니다. 

1달에 1지역 앞마당 만들기 아 이거 솔직히 어렵다 

최소 2달에 1지역 앞마당 만들어라 이 부분에서 빵 터졌습니다. 

그렇다고 그럼 여유 있으니깐 천천히 해야지 생각하지는 않았지만

저만 어려운 게 아니고 다들 1달에 앞마당 한 개는 어려워하는구나

심지어 코크드림님도 처음에는 한 달에 한 개 어려워하셨구나 생각이 들어

최대한 빠르게 하되 자존감 잃지 않아야지 했습니다. 

지역별 선호 요소 파악

지역별로 어떤 선호 요소를 가지고 왜 그런지 증명해 주시는 부분은 

지방을 관심 있어 하는 사람이라면 가장 궁금했던 부분이 아닐까 싶습니다. 

그리고 왜 그런지 하나하나 증명해서 알려주시는 부분을 통해 이해력을 높일 수 있어 좋았습니다. 

그리고 가장 중요한 선호 요소가 비슷하면 다음으로는 무엇을 봐야 하는지

궁금했는데 가치 평가할 때 적용해 보고 싶은 부분 중 하나입니다. 

그리고 제가 제일 어려워하는 학군 부분을 좀 더 쉽게 설명해 주셔서 이해도를 높일 수 있었습니다. 

우선순위를 통한 단지 선택 과정(비교평가하는 법)

투자 가능 단지와 투자 불가 단지를 표현하신 방법이 정말 인상 깊었다.

살짝 잊고 있었던 저.환.수.원.리 사용하는 방법도 복습 할 수 있었고 

이후 단지 선정하는 과정에서 이용해야 할 투자자의 마인드를 배울 수 있었다. 

단지별 특징 적고 가격 붙이기: 비교 평가할 때 한눈에 알아 볼 수 있을 거 같다. 

투자 사례를 통해 비교평가하는 방법 너무 쉽게 알려 주셔서 이해가 잘 되었습니다. 

협상

아직 매물 입장은 상상만 해본 나에게 협상 방법이라니

솔직히 처음에는 귀담아듣지 않았다. 하지만 싸게 사면 처음부터 수익이 난다는

점에서 관심이 많이 생긴 부분이며, 중요한 결정 순간에 우유부단함이 드러나는 

나에게는 정말 중요한 강의 중 하나 일 수 있다는 생각을 했다. 

물론 정말 많은 상황이 있고 나한테 이런 일이 얼어나지 않으면 상관없는 거 아니야

생각했지만 많은 사례들로 꽉꽉 채워주셔 뭔가 저 중에 최소한 한 개는 

나한테 일어날 일이겠는데?! 했다. 

협상을 해야 할 때와 하지 말아야 할 때가 있다는 부분도 인상 깊었다. 

협상도 무조건 깎는 것이 아니고 내가 구매하고자 하는 물건이 어떤 상태이며

내 상황은 어떤지 파악 후 협상을 해야 한다. 그래야 실력이 늘고 매물에 대한 이해도도

높아져 싸게 살 수 있는 가능성이 높아진다. 

인테리어

인테리어 강의는 열기 자음과모음 님 강의에서도 들어서 큰 기대를 하지 않았다.

(자음과모음 님 강의 너무 잘 들어서)

하지만 이번 강의를 통해서 확실하게 인테리어의 중요성을 알 수 있었고 

어떤 과정으로 인테리어가 이루어지는지 내가 해야 하는 것들은 무엇이고 

그냥 아무것도 모르고 업체에 맡기는 것이 아닌 인테리어도 공부가 필요하고 

내가 직접 하는 것이 아니라도 공부를 해야지 적재적소에 필요한 인테리어를

할 수 있을 것입니다. 

8개의 강의 처음에 보고 ?????????

이거 언제 다 들어? 이거 다 보고 과제도 해야 한다고?

하지만 이번에도 이겨냈습니다. 완료했고 임보 과제도 반드시 완료할 것입니다. 

뜬금없지만

최고의 완료자가 되겠습니다!