관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 내집마련 전 반드시 알아야 할 A-Z
자음과모음, 너나위
관심 후보 단지를 뽑고 추리다 보면 ‘좋다’, ‘괜찮다’의 중심을 잡기 어렵고, 마음과 머리가 따로 움직일 때가 있었습니다. 이 번 강의를 통해 중심을 잡을 수 있는 시간이였습니다.
잃지 않은 투자!
더 좋은 입지로 돌격!
단지 비교 후 투자 단지를 뽑았을때, 가장 어려웠던 점이 좋은 입지에 연식이 오래 된것보다는 덜 좋은 입지일 지라도 신축이 더 마음이 갈 때이다.
그러나… 이번 강의를 통해서 중심을 가질 수있었다.
- 낡더라도 위치가 더 중심에 있는 단지가 입지가 좋은 단지!
- 입지가 떨어질 수록 (중심에서 멀어질수록) 역세권보다는 연식이 더 중요
- 더 중심쪽으로 앞으로 앞으로 전진할 수록 좋은 입지.
많은 사람들이 좋아하는데는 이유가 있는 법.
그 이유들의 현명한 선택을 하는 기준이 되는 것이고, 가치를 알아야 현명한 선택을 할수 있다.
일자리/학교/교통/환경을 통해 입지를 파악하고 그 가치를 알아보자. 왜 사람들이 저 좋아하는 것인지..
- 모두가 강남에 살고 싶지만 비싸기에 조금이라도 더 가까운 곳으로..
- 또는 조금더 덜 걸리고 편하게 도달할 수 있는 교통이 가진 곳에 사람들의 수요를 끈다.
- 학원가가 잘되어 있는 곳은 편안한 환경에서 아이를 키울 수 있기에 수요를 끌을 수 있다.
- 아파트가 몰려 있어서 환경이 쾌적하고 주위에 편의 시설이 있는 곳은 살기 편한 곳이다.
현명하게 단지 고르기!
- ‘나’의 기준에서 ‘타인’의 기준으로 옮겨야 가치 있는 자산을 가실 수 있다.
- 후보 단지에서 덜 좋은 입지 (거리, 교통)부터 소거하기 → 덜 싼것부터 소거하기 → 남은 단지중 선호도 (환경. 학교) 파악하기
- 그래도 헷갈린다면 마지막 단계로 단지의 가격 (전고점)을 비교 하여 각 단지의 가치를 검증 해보기.
자모님 강의 중 '
원칙 내에서 아파트를 사면 잃지 않을 수 있다.
원칙 내에서 덜 오른 것을 선택하는 것보다 ,더 좋은 단지를 찾으려다가 아무것도 못사는 것이 가장 위험한 것이다
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