[지투23기 1단 간다! 돈 띵끄 저스트 두잇S2 하이하이s] 1강 후기_하락장에 지방 투자해도 될까요? (라즈베리 튜터님)

안녕하세요.

함께 성장하고 싶은 투자자 하이하이s입니다.

2년 만에 듣는

지방투자 실전반 강의입니다.

첫 지방투자 실전반 이후로

광클이 안 되어 듣지 못했는데,

이렇게 다시 들을 수 있어 행복합니다!

1강에서는 라즈베리 튜터님께서

하락장에서 지방 투자를 어떻게 해야하는지,

지방 투자로도 돈 벌 수 있음을 가르쳐주셨습니다.

라즈베리 튜터님께서

어떤 마음으로 투자를 해오셨는지와 함께

꼭 투자를 하라는 메시지를

강의를 통해 받을 수 있었는데요.

제가 진짜 좋아하는 라즈베리 튜터님의

강의를 수강할 수 있어 너무 행복하고

감사한 시간이었습니다.

존재만으로 감사한

라즈베리 튜터님

사랑합니다❤️

투자에 대한 확신

2025년 지방 시장이 기회인 이유를 알고

신전에 적용할 수 있는 투자 과정을

정확하게 배우고 익힌다.

그리고 실행한다.

라즈베리 튜터님

라즈베리 튜터님께서

수강생이 꼭 가기를 바라는 방향과

1강을 듣고 난 후 먹길 바라는 마음을

말씀해주신 내용입니다.

이미 오른 곳이 꽤 있거나,

상대적으로 절대가가 높은 수도권에 비해

지방은 상대적으로 가격이 싸며,

전세가 하락이 멈췄거나 상승 전환된 곳

또는 높은 전세가율을 보이고 있는 곳들이 있어

적은 투자금을 들일 수 있고

전세가가 아직 가치만큼 올라오지 않았거나

공급이 부족한 곳들

또는 부족해지는 곳들이 있다보니

수도권보다 상대적으로 안전마진이 확보됩니다.

이런 상황 속에서

지방 투자를 위한 종잣돈을 활용할 수 있다면

적은 투자금으로 높은 수익률의

투자를 할 수 있는 곳들이 많을 것 같습니다.

'그레이브 댄서(Grave Dancer)는

'남의 불행으로 이득을 보는 사람'

이라는 뜻으로 투자의 대가 '샘 젤'에게

붙여진 별명이라고 하는데요.

라즈베리 튜터님께서는 이 분을 인용하시며

여전히 가치 있는 지방의 지역/단지들

무엇보다 큰 호재인 하락한 가격,

공급 감소에 따른 전세가 상승 등으로

좋은 투자기회들이 있음을

거듭 말씀해주셨습니다.

가치 대비 저평가된 자산을

적은 투자금에 매수하여

안전하게 투자할 수 있도록

매의 눈으로 지방시장을

지켜봐야겠다고 생각했습니다.

지방 선호도 파악하는 방법

"지방은 무조건 연식이지"

"지방에도 입지가 있는 것 같은데"

"지방 이 단지가 이 가격이라고?"

지방을 임장하다 보면,

투자하려고 보면

헷갈리는 부분들이 있습니다.

지방은 무조건 '연식'이라고 했는데

그럼에도 사람들이 너무 좋아하는 것 같은

생활권/단지가 있고

납득하기 어려운 비싼 가격의

지방 단지들도 볼 수 있습니다.

라즈베리 튜터님께서는

학군, 환경, 직장, 교통 등이

수도권/광역시/중소도시에서

얼마나 어떠게 다른 비중으로 작용되는지

세세하게 설명해주셨습니다.

특히, 광역시에서는 학군이 곧 부촌이

되는 곳이 많으며,

그것이 중소도시와의 차이가 될 수 있음을

말씀해주셨는데요.

지방에 있는 입지 독점성(해자)에 대한 설명과

각 광역시, 중소도시의

선호요소를 하나하나 설명해주셨습니다.

앞마당인 곳들은 고개를 끄덕이며,

앞마당이 아닌 곳들은

추후 임장할 때를 위해 잘 기억해두고

다른 지역들과 비교해봐야겠다고 생각했습니다.

감사합니다.