[지투기25기 람파드] #1주차 강의 후기

25년 새해. 첫 강의 지투기

지속적인 투자생활을 이어가기 위해

임장을 가지 못하는 1달의 시간을 선택했지만

그래도 강의를 놓고 싶지 않았다.

다음 투자로 생각하는 지방광역시

이제 1주차 강의 한번을 들은거긴 하지만

게리롱 튜터님이 강의를 놓쳤다면..

그냥 지나갔었더라면..

이라는 아찔한 생각이 들 정도였다.

7시간이 넘는 시간동안

나에게 정말 필요했던 수많은 것들을 

배울 수 있었고

복습을 하는 시간에도 튜터님이 꾹꾹 눌러담아

전달해준 내용들이 또렷하게 남아 있다.

📌 데이터가 갖는 의미

가장 먼저 지방투자의 의미와 특징,

 그리고 중요한 기준에 대해서 잡고 시작을 하셨다.

그리고 시작부터 디테일이 쏟아졌다.

입지평가표!

이거 한장이면 누구나 투자 가능?

절대 불가능한다는 것을 너무 잘 알고 있다.

S/A/B/C

등급으로 점수 메기고, 순서대로 좋다 나쁘다

가 아니라

✔ 입지 요소가 갖는 의미. 디테일

✔ 지역별로 다른 입지 요소의 가치

✔ 수도권 / 광역시 / 중소도시 투자

임보를 많이 생각하게 해주셨던 것 같다

강의를 들으면서, 강의 자료를 BM 리스트에

 이렇게 많이 넣은 적이 있나 싶었다.

찐 투자자의 생각

무엇을 알려고 하고, 무엇을 알아야 하는지

월간 게리롱 👍👍👍

📌 완벽한 지역분석

16개구와 1개군으로 이뤄진 부산

단 한 곳을 빼고 모두 가보셨다는 게리롱 튜터님

정말 두 발로 모두 가본

게리롱 튜터님의 살아 있는 설명은

안 가본 지역임에도

머리속에 그려지도록 설명을 해주셨다.

줌 아웃/인으로 부산이라는 지역을

완벽하게 뽀개면서

쉽게 이해하기 어려운 지역 주민들의 인식까지도

적절한 비유로 이해를 도와주셨다.

수영구와 용산

울산/대구의 학군

좌동 택지

어떻게 하면 수강생들이

지역에 대해 조금이라도 더 쉽게

이해하고 받아들을 수 있을까

정말 많은 고민을 하신 것 같다고 느껴졌다.

📌 결국은 투자

모든 구 / 생활권의 입지와 주요 특징을 알고

한판에 정리를 하고 나서 보니

우와! 투자 할 수 있겠다!

라는 생각을 잠시 하게 되지만

실제로 투자는 한 단계가 더 들어 가야 한다.

바로 단지. 상품 1개를 사는 투자이기 때문에

디테일이 굉장히 중요하다.

그리고 그 디테일 까지 모두 알려주셨다.

부산에 대해서

가장먼저 개별단지의 가치/가격에 영향을 주는

요소들에 대해

각 단지에 어떻게 적용을 하면 되는지 알 수 있었고

앞부분에서는 임보에 대해서 많은 생각을 하게 되었다면

후반부에서는 임장에 대해서 더 많은 생각을 하게 되었다.

부산이라는 지역은 특이한 부분이 굉장이 많이 있다.

그렇기 때문에 난이도도 높다.

부족함이 많았던 해운대구 임장

투자를 위해서 단순히 발로 많이 밟는 투자를 

넘어서, 현장에서 보고 느껴야 할 것들은 더 많이 배울 수 있었다

더 좋은 투자를 하기 위해서

📌실력 있는 투자자

00억 있는 자산가라는 타이틀보다

지금 가진 걸 다 잃어도 

언제라도 전국 아파트에 투자할 수 있고

다시 부가자 될 수 있는 사람

최근 딥마인드를 통해서도

진심으로 내가 원하는 것이 무언지

생각을 많이 하게 되었는데

튜터님을 통해서도 단순 부를 쌓는게 아닌

원하는게 무언지 생각해 보았던 시간이였다

과연 나는 돈이 목적일까

돈이 수단일까. 

수단이라면 뭘 하기 위함인가

깊은 생각까지도 할 수 있었던 1주차 강의

쏟아져 나온 임보 BM 만큼이나

성장하는 투자자가 되기 위해

이번달도 할 수 있는 최선을 다해야겠다.

게리롱 튜터님 강의 감사합니다.