[내집마련기초반 53기 1조 부긱] 2주차 ★오프라인★ 강의 후기

안녕하세요.

내집마련기초반 53기 1조의 병아리조장 부긱입니다. ^^>

오늘은 자모님의 오프라인 2강 후기로 찾아왔습니닷!

1강 톺아보기

너나위님께서 진행해주신 1주차 강의에서는 ‘살면서 필요한 부동산 지식’과 ‘내가 살 수 있는 집값 구하기 7단계’를 중점적으로 배웠었죠? 이 과정에서 여러가지 정책대출을 배웠고, 내 상황에 가장 잘 맞는 대출과 적정예산도 구해보았어요.  

2주차 자모님 강의에서는 1주차 때 뽑아 두었던 ‘내가 매수할 수 있는 집 중에 “어디를!!!” 선택해야 하는지’를 알려주셨어요. 즉, ‘내집마련 선택의 기준’에 대해 명쾌 상쾌 통쾌하게 딱 정해주셨는데요! 궁금하시면 끝까지 읽어주세요 ><

2강 오프라인 강의 후기

1. 입지분석, 이 엄청나게 명확한 기준에 대하여

입지란 바로 교통/직장/학군/환경을 의미하죠? 

월부환경에 1개월 이상 계신 분들이라면 모두 다 알고 계신 교통/직장/학군/환경의 개념이겠지만,

제가 처음 월부에 입성했을 때 이 개념 자체가 굉장히 충격적이었어서 

내마기로 공부를 시작하신 분들께 엄청난 도움이 되었을 거라 확신할 수 있었어요.

왜냐면 사실 아직도 많은 분들이 집을 구입하실 때 깊이 있게 비교해보고 사지 않으시잖아요. 

본인이 사는 물건 중에 가장 비싼 것인데도 말이죠! (최소 O억…!)

느낌적인 느낌이나 주변 사람들의 한 마디 정도…?로 어떻게 내 재산 O억을 걸 수 있는 걸까요? 이건 거의 도박 아닌가요?

실제로 자모님께서 준비해오신 그래프를 보니 입지를 알고 모르고의 차이가 더 확연히 느껴지더라구요.

같은 시기에 같은 금액으로 입지가 떨어지는 신축인 A단지와 입지가 좋은 구축인 B단지에 투자했을 때의 가상 투자 시나리오를 분석해 주셨는데요.

하락장 때는 붙어있던 두 단지의 금액이 상승장을 맞이하며 10억 이상의 격차를 만들어 냈답니다!?  

B단지가 제 가격을 찾아간 것이죠. 10억… 근로소득으로 벌려면 언제 버나요? 정말 무서운 차이가 아닐 수 없습니다.

결국 부동산의 가치는 상승장에서 드러난다는 진리를 또 한 번 체감했어요.

그렇기에 이러한 입지분석 기준을 알고 있다는 것 하나만으로도 정말 큰 차이가 있다고 생각됩니다.

입지 요건을 아냐 모르냐에 따라 내 자산이 10억 이상의 차이를 내기도 하고, 

매수 전 입지 분석을 했느냐 안했느냐에 따라 시장이 얼어있을 때도 내 물건을 지키냐 못지키냐가 갈리거든요.

복습하며 또 한 번 느끼는데, 이번 강의는 정말 정말 삶을 살아가며 꼭 필요한 내용이 가득했던 것 같아요. 

2. 자모님 혹시 활명수인가요? 그간의 궁금증이 싸악 해소됐어요!

저 또한 이미 월부 환경에서 10개월 간 공부 중이었지만 

이번 자모님의 깊이 있는 설명을 통해 입지 요건의 개념을 더욱 심층적으로 이해할 수 있었고,

실제 투자로 이어지는 생각의 흐름을 BM할 수 있었답니다!

강의내용을 후기에 못 쓰는 것이 넘나 아쉬울 정도지만 ㅠㅠ 간략하게만 풀어보자면,,

이번 강의를 통해 아래의 궁금증을 해소할 수 있었어요

1) 입지 요소는 무엇인가요? 그 요소를 확인해야 하는 이유가 무엇인가요? 뭐가 제일 중요한가요?

앞서 계속해서 말씀드렸던 이 4가지 요소를 심층적으로 알려주셨어요. 그리고 이 4가지 요소가 왜 중요한지 열변(?)을 토하셔서 기억에 아주 쏙 박혀버렸어요ㅋㅋㅋ 후기에 다 쓸 수가 없을 정도로 방대한 분량인데…정말 강의 꼭 들어보세요 꼭이요!

2) 수도권과 지방 아파트의 차이점은 무엇인가요? 

수도권에서 중요한 입지요소와 지방에서 중요한 입지요소가 각기 다름을 알 수 있었어요.

3) 내 예산에 맞는 단지 중에 1등 뽑는 방법!

여러 지역에 분포 된 후보 단지 중 가장 가치있는 단지를 뽑는 방법을 여러 시뮬레이션을 통해 알려주셨어요!

물론 결론은 단지 by 단지인데요. 여러 단지의 사례를 분석해주셔서 앞으로 제가 어떻게 분석을 해야 할지 정확히 배워갈 수 있었어요. 역시 월부 강의는 물고기를 입에 넣어주는 수업이 아니라 물고기 잡는 법을 배워가는 수업! 경제적 자유를 이루신 강사님의 인사이트를 고대로 컨트롤씨 컨트롤브이 할 수 있는 너무 감사한 시간이었답니다.

3. 나의 꿈을 먼저 이룬 롤모델을 만난다는 것 

쿄쿄 오프라인 수강생들의 특권! 자모님 싸인도 받구 사진도 찍었어요 ^^v 

자모님 만나서 샤이샤이해진 저의 얼굴을 핑크빛으로 표현해봤어용… (+자모님 실물이 훨씬 여리여리하신!!!)

저는 오프라인 강의를 정말 강추 드리는데요,

강사님들은 저희가 이루고자 하는 바를 먼저 성취한 분들이잖아요.

그렇기 때문에 확실히 동기부여가 되는 부분이 큰 것 같아요 ㅎㅎ

이번에도 자모님과 사진을 찍고 싸인을 받으면서 또 한번 스스로 마음을 다잡은 것 같아요.

“매일매일 흔들리는 나지만 그래도 맞는 길을 가고 있구나.”

“자모님처럼 하루하루 해내가면 성취하는 기쁨을 느낄 수 있겠지!”

이런 긍정적인 생각이 또 한 주를 버티게 해준달까요?

여러분도 기회가 되실 때 꼭 오프라인 수강하시고 좋은 자극 받아가시길 바랄게요.

월부에서 공부하는 모든 분들, 열심히 하시는 만큼 꿈 꾸는대로 이루시길 응원드립니다 :D