2주차 조모임 후기, 임장지 뽀개기![실전준비반 2반 72조 골드버튼]

안녕하세요 골드버튼입니다!

드디어 기다리고 기다리던 2주차 조모임 시간!

아니 시작한게 어제같은데 벌써 2주차라니, 이번 달 시간은 정말 역대급으로 빨리 가는 것 같습니다…

정말 너무너무 정신없지만 그래도 이렇게 해내는게 월부 아니겠습니까!?

초심으로 돌아가서 다시 달려야겠습니다🔥🔥🔥🔥🔥

#투자의 전 과정을 다시 복기해보며…

첫 투자를 진행할 때를 복기해보면, 과정을 많이 안다고 생각했지만

모든 게 처음이고 어려운 것 투성이였습니다.

가치판단하고, 매물을 털고, 계약금을 넣고, 전세를 맞추고, 모든 과정들이

해보지 않으면 정말 어려울 수 밖에 없겠다.. 라는 생각이 절로 들게 만들었습니다.

강의에서 코크드림님이 이런 헷갈리는 부분들에 대해서 많이 말씀해주시고

투자 과정을 한 번 쭉 알려주시는게 너무 좋다는 생각이 들었습니다.

그러면서 이 전에 했던 투자에 대해 복기해보고, 해보지 못했던 인테리어나 기타 부분들에 대해

다시 한 번 생각해볼 수 있었습니다!

저희 조 대부분 분들도 전체 과정을 보면서 전체적인 투자에 대해 알 수 있었다는 말씀이 많았습니다 :)

#임장지 선정! 다음 임장지는?!

임장지 선정 역시! 이 전에는 보물찾기 하듯이 몇 단지를 찍어보거나 가격을 먼저 보며

급하게 물건을 찾아다녔었다는 생각을 지울수가 없었습니다.

비교평가, 그리고 성장의 관점에서 유의미한 앞마당을 늘려가는 건 정말 중요한 일이라 생각합니다.

그만큼 전략적으로 앞마당을 늘리는 게 중요하다 느꼈고! 다음 임장지는 경기도4군으로 보고싶다는 생각이 많이 들었습니다.

현재 앞마당과 비교하기도 좋고, 강의에서 워낙 많이 들었던 지역을 직접 가서 뽀개보며

더 재밌고 의미있게 해보고 싶다는 생각도 들었습니다.

물론 1,2년 뒤의 다음 투자를 위해서도…! 이 방향이 최선이라는 생각이 듭니다 ㅎㅎ

신기하게도 모두 다음 임장지 리스트가 비슷했고, 비교평가 관점에서 현재 임장지와 많이 비교하는 지역이기 때문에 그런게 아닐까? 하는 생각도 들었습니다.

어디든 가도 좋지만 역시나 제일 중요한 건 꾸준함! 앞으로의 시간동안도 꾸준하게 앞마당을 늘려보겠습니다!

#분임 후 생활권 분류

저희 임장지는 강남 접근성이 좋은 경기도 4군 지역이었습니다. 신분당선 의존도가 높고, 균질한 생활권이 주를 이루고 있기에 거주환경이 좋고 교통이 좋은 생활권이 가장 좋다는 생각이 들었습니다.

그에 비해 선호도가 빠지는 생활권은 교통 소외지역 or 신분당선 접근성이 떨어지는 생활권.

그리고 구축 택지로 이뤄져 균질성이 다소 아쉽거나 성숙한 정주여건으로 나이가 든 생활권이라 생각했습니다.

전체적으로 살기 좋다는 생각이 들었지만 역시나 더 좋냐, 덜 좋냐의 관점!

다른 분들도 대부분 비슷했고, 보시는 관점에 따라 차이가 있는 분들도 있었습니다.

그 이유에 대해 들어보고 왜 그렇게 생각하셨는지 보며 저도 좀 더 편견없이, 넓게 생각해볼 수 있었던 것 같습니다.

#시세분석은 노가다다!

시세분석을 마치기 위해서는 노가다..! 역시나 자주보고 가격과 친해지는 것!

다만 이번에 진도가 느려서 아직도 시세를 못 따고 있다는 게 마음이 너무 아픕니다 ㅠㅠ

(원씽을 임보로 잡았는데,, 원씽이 아니라 평소만큼도 못하는 느낌 ㅠㅠ)

동료분들 중에서는 벌써 시세를 따고 계신분도 있었는데..! 저도보며 반성할 수 있었습니다.

이렇게 다른 동료분들이 열심히 하시는 모습을 보며, 저도 함께 자극받고 힘낼 수 있어 좋은 것 같습니다.

그래서 다음 주 까지는 시세 완료하고 단지분석에 들어가기! 그리고 하루에 전임 3번 이후 공유하기 까지! 

다른 분들 앞에서 확언 후 꼭 해야겠다고 다짐하며 2주차 조모임을 마치게 되었습니다 :)

이번에 첫 임장이신 분들이 많아서 정말 많이 피곤하셨을텐데…

끝까지 따라와주시고 함께 해주셔서 정말 감사하고 대단하시다는 말씀 드리고 싶습니다!

72조 남은 실준반 기간동안 더 파이팅입니다!!