2주차 과제후기, 투자자 그 자체를 배우는 강의 [실전준비반 2반 72조 골드버튼]

안녕하세요 골드버튼입니다.

2주차는 코크드림님의 강의!

시작하기 앞서 저번 열기반때 코크드림 멘토님이 광주 열기반 조장이었다 들었는데…!

진심으로 광주 달려가고 싶다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ

오랜만에 코크님의 강의를 들으며 정말 전체적인 투자자의 인생(?)을

배우는 듯한 느낌을 받았습니다.

첫 임장지 선정부터 앞으로의 로드맵, 그리고 수도권, 지방에 대한 이야기와

투자 과정과 전세세팅, 인테리어에 대한 이야기까지…

정말 이번 강의에 많은 걸 담아주셨구나 느낄 수 있었습니다.

#임장지에 대해

예전 투자를 해야겠다 마음먹고 임장지를 늘릴 땐 항상

‘지금 투자하기 제일 좋은 곳은 어디지?’

의 관점으로만 임장지를 늘려갔던 것 같습니다.

유사 급지의 비교, 그리고 저평가 된 단지들에 집중했고

지금 내가 할 수 있는 투자는 뭐지? 오직 이것만 생각하며

앞마당을 계속해서 늘려갔던 것 같습니다.

물론 내 입장에서 투자 우선순위인 지역도 정말 의미가 있지만

확신을 가지기 위해서는 더 좋은 지역, 그리고 수평적 비교평가를 통해

저평가를 판단하고 지역의 급지가 이런 이유와 선호 요소들을 알아가며

이해를 하는것도 정말 중요하다 생각이 들었습니다.

이번 강의에서도 수도권의 입지, 그리고 지방의 입지 기준과

왜 그게 중요한지, 거주민의 심리와 교통의 중요성 등

상세하게 정리해서 말해주시며 현재 있는 앞마당 이야기도 많이 말씀해주셔서

더 도움이 많이 된 것 같습니다.

그리고 가성비지역의 기준에 대해서도 말씀 해주셔서 지역을 더 데이터적으로 바라보려면

어떻게 생각하는게 좋은지도 알 수 있었습니다 :)

결국 모든 것은 투자!! 계속 앞마당을 늘리고 투자를 할 수 있도록! 우선순위를 정하고

자산을 키워나가는 행위를 반복하기 위해 노력하겠습니다.

#비교평가 능력 기르기

매 달 앞마당을 늘릴 때 마다 하는 비교평가! 1등뽑기!

이번 강의를 들으며 좀 더 다양한 관점에서 비교평가를 하는 법에 대해 알 수 있었고

또 가장 좋았던 점은 코크드림님이 비교평가를 하실 때 어떻게 생각의 흐름을 가져가시는지

자세히 알 수 있었기 때문에 더 좋았다고 생각됩니다.

결국 가치와 가격! 가장 우선시 되는 건 역시 해당 물건이 싸냐, 가치대비 얼마나 싸냐가 정말 중요한 것 같습니다.

단지의 가치에 대해 생각해보고, 가격에 대해 다시 생각해보며

비교평가 시 내 투자금에 맞는 단지들을 어떻게 추리는지 이 순서에 대해 다시 생각해보는 게 

정말 중요하구나 라는 생각을 해볼 수 있었습니다.

#매수까지 한 걸음, 현재 시장은 어떨까?

역시나 네고는 절대적인 가격, 그리고 해당 시장의 분위기에 따라 다릅니다.

현재 시장은 매수 분위기가 좋지는 않은 상황, 하지만 완벽한 하락장이라고 하기는 애매하고

보합~하락장 정도의 느낌.

수치로도 24.12월 기준 매수 심리가 많이 죽었다는 이야기를 해주셨습니다.

저 또한 얼마전에 매수를 하며 많이 못 깎았다는 생각이 많이 들었는데..ㅠㅠ

이 네고 이야기를 들으며 가장 많이 와닿았던 것 같습니다.

편익과 비용, 그리고 줄 부분을 주며 취할 부분을 취하자!

1호기를 할 때도 이 생각을 하며 진행을 했었는데,, 생각해보니 좀 더 잘 할 수 있지 않았을까?

하는 아쉬움이 항상 남아있는 것 같습니다.

그리고 이 외에도 인테리어에 관한 이야기들! 

궁금했던 인테리어 강의까지 함께 들으며 투자시작부터 마무리까지 다시 되돌아보고

앞으로 어떻게 해나가야 하는지 알려주시는 부분이 너무 좋았습니다 :)

좋은 강의 너무 감사드리며 또 뵙고싶습니다! 

(기회가 있다면 저도 다음에 코크드림님 조에 들어가고 싶네요ㅋㅋㅋ)

감사합니다!

BM할 부분 : 비교평가, 코크드림님의 생각의 흐름을 다시 보며 닮기 위해 노력하기.

다시 한 번 투자 복기를 하며 보완할 부분 자세하게 정리하기.

전세 빼기, 인테리어 관련 내용들 정리하며 습득하기