[매물임장시 반드시 ㅇㅇ를 하겠습니다.[브롬톤]]

안녕하세요.

브롬톤입니다.

2025년도 1월달도

절반이 지나가는

시점이네요.

최근 독감이 유행인 만큼

마스크 꼭 챙기시길

바라겠습니다.

우리 자산을 늘리기 위해서는

배운대로

빠짐없이

순서대로

모두 하고 계실거라 생각됩니다.

모든 과정이 중요하겠지만

그 중에서 제일로 중요한 것은

매물임장이 아닐까 생각이 되는데요.

이 매물임장을 할 때

반드시 00를 물어보고 있는데요.

물어본 것과

물어보지 않은 것과

결과는 하늘과 땅차이였던

경험을 나눠드리고자 합니다.

만약, 매수하게 된다면

전세 맞출수 있도록 협조 부탁드립니다.

최근 매물임장을 하면서

조건과 컨디션이 투자하기

매우 높은 매물을 만나게

되었습니다.

해당 매물은 1개 부동산만

광고중이었기에

해당 부동산에 매물예약을 하여

정보를 얻고

매물 임장을 하게 되었습니다.

"톤님. 해당 ㅇㅇ매물은

임차인께서 관리를 잘해서

컨디션 좋은 매물이야.

"전세 AA만원이고

만기는 BB일까지야"

이렇게 얻은 정보로

매물임장을 하면서

컨디션도 매우 좋고

무엇보다 임차인께서

밝게 맞이해 주셨습니다.

우리는 배운대로

정석대로^^

(저도 배운대로)

혹시 이사는 언제쯤 가세요?

만약, 매수하게 된다면

전세 맞출수 있도록 협조 부탁드립니다.

출처 입력

하지만, 임차인께서의 답변은

제가 예상했던 범위와 너무나

달랐습니다.

임차인분과 대화결과를

요약하지면,

"이사날짜는 정해지지 않았으며"

"전세가 아니라 월세로 거주중이셨습니다"

부동산을 통해

전세로 거주중이신점을 확인했고

이사날짜도 고정된것으로 알고만

임차인과 대화를 하지 않고

매물임장을 마무리하였더라면......

투자자인 우리의 행동 범위가

상당히 좁아졌을겁니다.

"이사날짜"

"월세거주"

해당 임차인의 조건을

제대로 알게 된 이후

투자적으로

협상적으로

해야할 수 있는 범위가

매우 넓어졌고

개인적으로도

유의미한 매물임장이 되었던

경험이 있습니다.

처음에는 멘토님과 튜터님들께서

알려주신대로 행동하였습니다.

하지만, 바로 투자적으로

연결하지 못하는

우리 월급쟁이 투자자이다보니,

배운대로 행동하지 않고

형식대로 매물을 보고 했던 적도

많았던 것 같습니다.

저 또한 배운대로 행동하는 지를

언제나 경계하고 있고,

기준과 정석을 지키기 위해

노력하고 있습니다.

위에 말씀드린 경험과 같이

임차인분과 대화를 통하더라도

유의미한 결과를 돌출하시거나,

투자적으로 협상의 카드를 만들수

있는 것은 아닐수 있습니다.

하지만, 우리는 월급쟁이 투자자로,

소중한 종잣돈으로

하나의 매물에 투자를 위해

배운대로, 정석대로

기준을 지켜나가는 투자자가

되셨으면 합니다.

저 또한 이번 기회를

교훈삼아,

더욱더 보수적으로

배운대로 행동하는 투자자로

2025년을 보내기로

스스로 약속하였습니다^^

내일부터 다시 추워진다는

소식이네요.ㅠㅠ

모두 추위속에

안전임장하시기

바라겠습니다^^

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.