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지방투자 기초반 - 소액으로 돈버는 황금루트
자음과모음, 게리롱, 식빵파파, 제주바다
계단식 전세상승 눈여겨볼 것
인구는 지역 특징을 포착하기 위한 매개
입지요소는 항상 주거지와 연결시킬 것
예) 인구 - 학군 - 주거지
직장 - 배후지
분석할 때는 항상 양과 질을 두고 검토하기.
이 지역의 경우 위성도시인 중소도시까지 영향력을 직장 파트에서 분석해야한다.
이 지역은 학군이 킹핀이고 중심지로 갈수록 선호도가 올라간다
미분양도 질적 측면 분석 필요, 차트와 단지 시세를 띄워두고 가격 흐름이 어떻게 되는지 비교 검토해볼것
가격을 볼때는 선호도 순으로 단지를 그리고 그다음 가격을 매겨보자
시세트래킹 -> 생활권 트래킹 -> 저평가 생활권 전수조사 -> 내 상황에 맞는 투자처 -> 투자 진행 여부
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